Willem de Zwijgerlaan 153931 KL WoudenbergLaanzicht

Levensloopbestendige, vrijstaande woning met garage in het dorpscentrum Deze charmante vrijstaande woning uit 1968 ligt op een ruim perceel van 525 m² en biedt ca. 114 m² woonoppervlakte, een verzorgde tuin rondom en een royale vrijstaande garage met elektrische overheaddeur. Gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Woudenberg, geniet u hier van zowel rust als het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Dankzij de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De ligging aan een rustige weg in een groene woonwijk, in combinatie met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, maakt dit tot een uitzonderlijk aantrekkelijke woonlocatie. Woudenberg ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en combineert dorpse gezelligheid met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten lopen vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl steden als Amersfoort en Utrecht via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de omliggende natuurgebieden nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. KENMERKEN BOUWJAAR: 1968 WOONOPPERVLAKTE : ca. 114 m² INHOUD: ca. 434 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 27 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 525 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de authentieke voordeur betreedt u de ruime entree met vide, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De lichte woonkamer heeft veel raampartijen, een open haard en een deur naar buiten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, beschikt over wasaansluitingen en een deur naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met een designradiator, wastafelmeubel en inloopdouche. Verder vindt u hier een separaat toilet met fontein, een werkkamer, trapopgang en de meterkast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers. Twee daarvan hebben een eigen wastafel en bergkasten en één slaapkamer is voorzien van een dakkapel. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop ruimte om meerdere terrassen te realiseren, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Het geheel is verzorgd en biedt veel privacy. Een vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Royale vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere zonnige terrassen; - Gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Woudenberg en goede bereikbaarheid van Amersfoort, Utrecht en omliggende natuurgebieden; - Er zijn geen verkoopvragenlijsten aanwezig bij verkoop van de woning; - In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen.