Zegheweg 3-A3931 MR WoudenbergHet Groene Woud

LUXE, MODERNE EN DUURZAAME VRIJSTAANDE VILLA Deze indrukwekkende vrijstaande villa combineert luxe, comfort en duurzaamheid in een sublieme woonervaring. Modern, instapklaar, van alle gemakken voorzien en tot in de kleinste details hoogwaardig afgewerkt. Met een royale woonkamer, een high-end keuken, een onder kelderde chillruimte en een eigen luxe wellnessruimte heeft deze woning alles voor de ultieme woonervaring. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime tuin is dit een droomhuis voor wie op zoek is naar luxe, stijl en comfort. Dankzij de 31 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen is de woning bovendien erg energiezuinig en klaar voor de toekomst. Deze adembenemende woning, gelegen aan de prestigieuze Zegheweg in Woudenberg, biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking en de prachtige beukenhouten open trappen op. De hal biedt toegang tot de volledig geïsoleerde garage, die is voorzien van vloerverwarming, een gietvloer en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de garage bevindt zich ook de waterontharder. De hal geeft tevens toegang tot de ruime voorraadkamer met optioneel over te nemen Amerikaanse koelkast en in de hal bevindt zich eveneens de meterkast. Ook de toegang tot de toiletruimte bevindt zich in de hal, voorzien van een duo-fresh systeem, toiletmeubel met wasbak en handsfree kraan en afgewerkt met stijlvolle beton ciré wanden. Verder leidt de hal naar een onder kelderde chillruimte. Deze comfortabele ruimte is voorzien van vloerverwarming en akoestische plafondpanelen met ingebouwde dimbare spots. In deze ruimte bevindt zich ook een pantry met ingebouwde koelkast en spoelbak met warm en koud water. Deze heerlijke ontspanningsruimte is bijvoorbeeld ideaal voor een thuisbioscoop of een muziekstudio. Aangrenzend aan deze ruimte bevinden zich nog twee aparte bergruimtes die koel blijven en waarvan een ruimte desgewenst perfect te gebruiken is als wijnkelder. De royale woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, straalt warmte en elegantie uit met een grote innovatieve 3-zijdige gashaard o.a. voorzien van ledverlichting. De ruimtelijke woonkamer heeft een overvloed aan natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de luxe open keuken. Deze luxe, volledig uitgeruste keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Met hoogwaardige apparatuur, een groot kook (schier)eiland en stijlvolle afwerking is dit de plek om culinaire meesterwerken te creëren. Met de “top of the line” ingebouwde apparatuur wordt het bereiden van ieder diner een feest. De greeploze kastenwand is uitgerust met Miele inbouwapparatuur bestaande uit een koffiemachine, een combi-stoomoven, een combi-magnetron, een wijnklimaatkast alsmede drie warmhoud lades en een vacumeer lade. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouwkoelkast en -vriezer. Het kook (schier)eiland biedt niet alleen extra werkruimte maar is ook voorzien van een inductiekookplaat met een recirculatie-afzuigkap geïntegreerd in het plafond, een spoelbak en een vaatwasmachine. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de ruime tuinkamer. De openslaande deuren geven toegang tot de werkelijk schitterende tuinkamer welke is voorzien van een glazen schuifwand. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De tuinkamer geeft tevens toegang tot een luxe wellnessruimte met een professionele 6-persoons sauna en een doucheruimte met regendouche. Vanuit de tuinkamer is er directe toegang tot de zij tuin die ligt op het zuiden en de toegang tot de aangebouwde berging. Daarnaast is er, om het wellness gevoel helemaal compleet te maken, ruimte gereserveerd voor een groot bubbelbad dat ter overname wordt aangeboden. Met een terras waar u buiten kunt dineren en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buiten zijn. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle houtlook plavuizenvloer. De strak gestucte wanden en de glad gestucte plafonds met dimbare inbouwspots zorgen voor een moderne en verfijnde uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde de ruime master bedroom. Deze is voorzien van een airco, lichte vloerbedekking en geeft toegang tot een tailor made walk-in closet voorzien van een elektrisch bediende schuifdeur. Vanuit deze heerlijke slaapkamer is er direct toegang tot de privébadkamer, die van alle gemakken is voorzien. Hier vind u een dubbele wastafel, een inbouwkast, een ruime tweepersoons doucheruimte met stoomcabine en een wifi/bluetooth-radio. Naast de vloerverwarming is er als extra een elektrische vloerverwarming welke ook in het voor- en najaar zorgt voor extra comfort. Verder zijn er op deze verdieping nog twee royale slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de zijkant van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over airconditioning en de slaapkamer aan de zijkant is momenteel in gebruik als kantoor. Op de overloop bevindt zich een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ingebouwde open kast. Ook in deze badkamer is er, naast de vloerverwarming, als extra een elektrische vloerverwarming welke ook in het voor- en najaar zorgt voor extra comfort. Op de overloop vind u eveneens de toegang tot de 2e toiletruimte, ook voorzien van een duo-fresh systeem, toiletmeubel met wasbak en handsfree kraan en afgewerkt met stijlvolle beton ciré wanden. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte houten laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Ook op deze gehele verdieping is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van airco en een grote dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Onder de schuine wanden is extra bergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte met de witgoedopstelling, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de ketelopstelling. Ook de tweede verdieping is afgewerkt met een lichte houten laminaatvloer en, net als de rest van de woning, voorzien van vloerverwarming. Buitenruimte en duurzaamheid Deze woning is niet alleen luxe, maar ook uiterst duurzaam. Deze zeer goed geïsoleerde woning is uitgerust met moderne, duurzame technologieën waaronder 31 zonnepanelen, een HR cv-ketel met een hybride warmtepomp en een warmtepomp airco voor de slaapkamers. Mede hierdoor profiteert u van een laag energieverbruik. De beide buitenunits zijn in een suskast geplaatst, waardoor deze vrijwel geruisloos functioneren. Zonder in te boeten aan luxe is deze woning energie zuinig en geheel klaar voor een duurzame toekomst. De tuin is voorzien van een centraal beregeningssysteem en de buitenverlichting wordt automatisch geregeld. Op de begane grond zijn alle ramen uitgerust met elektrisch bedienbare screens, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de elektrisch bediende schuifpoort welke toegang geeft tot het eigen terrein waar u twee auto’s kunt parkeren en de toegang tot de garage. Aan de achterzijde is er volop openbare parkeergelegenheid voor extra auto’s. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een elektrisch bediend toegangshek en kunt u ook aan de achterzijde de garage betreden. Woonomgeving Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op ruim tien auto minuten afstand bent u bij de oprit van de snelweg A12 en op een paar minuten meer bevindt zich het treinstation van Maarn of aan de andere kant de toe rit tot de A28 (Amersfoort). Door de centrale ligging bent u in “no time” in één van de grote steden of op vliegveld Eindhoven, Rotterdam of Schiphol. En voor de natuurliefhebbers; Geniet van de Utrechtse Heuvelrug, Landgoed Den Treek en de vele recreatiegebieden in de directe omgeving. Een woning met alles erop en eraan Deze instapklare villa biedt de perfecte balans tussen luxe en energiezuinig wonen. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en stijlvolle details die een gevoel van luxe en verfijning uitstralen. Van de mooi afgewerkte plafonds met ingebouwde led spots en elektronische dimmers, een high-end keuken en een heerlijke wellnessruimte tot een sfeervolle tuinkamer en een onder kelderde chillruimte. Elk detail is met zorg gekozen. Deze luxe woning is niet alleen een huis, maar een thuis waar u kunt ontspannen, genieten en onvergetelijke herinneringen kunt creëren! Samenvatting Bent u op zoek naar een modern en duurzaam huis met alle denkbare luxe? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke wooncomfort van deze prachtige villa