Bagijnestraat 14285 AT WoudrichemWoudrichem noord

Open Dag | Dinsdag 19 mei | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Sfeer, karakter en een vleugje historie… en dan nog nét dat beetje extra Stap binnen in deze onweerstaanbaar charmante stadswoning in het hart van de oude vesting van Woudrichem. Hier woon je in een schilderachtig straatje waar gevels verhalen fluisteren en de tijd lijkt te vertragen tot precies het tempo waar je naar op zoek was. De aanblik alleen al doet je even stilstaan: een lieflijke voorgevel met dubbele deuren, authentieke groene buitenluiken/blinds en een sierlijk gietijzeren raampje dat het geheel een bijna sprookjesachtige uitstraling geeft. Achter deze charmante façade wacht een warm, knus thuis dat je meteen omarmt, zo’n plek waar je binnenkomt en denkt: ja, dit voelt goed. En dan de locatie… die maakt het plaatje compleet. Op steenworp afstand van de indrukwekkende Sint-Martinuskerk en op loopafstand van de stadswallen, de sfeervolle haven en talloze historische pareltjes. Hier wandel je op je gemak door de vesting, geniet je van het uitzicht over het water en proef je elke dag een beetje vakantie. En alsof dat nog niet genoeg is: recht tegenover de woning vind je een ijszaak. Perfect voor spontane genietmomenten op zonnige dagen, want laten we eerlijk zijn, het leven mag hier best een beetje zoet zijn. Kortom, een sfeervol en karaktervol thuis met een eigen verhaal, perfect voor een starter of voor één à twee personen die op zoek zijn naar iets bijzonders. Een unieke plek om verliefd op te worden én om je eigen hoofdstuk te beginnen. Welkom thuis. Indeling Via de charmante dubbele deuren stap je direct de sfeervolle leefruimte binnen, een verrassend stoere en karaktervolle ruimte die meteen een warm welkom geeft. De authentieke groene buitenluiken, ook wel blinds genoemd, zorgen niet alleen voor een prachtige uitstraling, maar bieden ook de mogelijkheid om de ruimte op een sfeervolle manier af te sluiten van buitenaf. Zet voor de deuren een gezellige bistro set neer, schenk een goed glas in en geniet van de levendige, historische omgeving terwijl het karakter van de vestingstad rustig aan je voorbij trekt. Wonen & koken Binnen word je direct verrast door het licht en de bijzondere sfeer. De combinatie van de strakke gietvloer, het hoge plafond met authentieke balken, de fraaie brickwall en het karakteristieke gietijzeren raampje in de voorgevel zorgen voor een unieke uitstraling. Aan de achterzijde brengt een lichtstraat het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat er een fijne plek waar planten volop tot leven komen. Midden in de ruimte vormt de gezellige, vrijstaande ovale gashaard een echte blikvanger. Dankzij het royale vuurzicht zorgt deze haard voor warmte, sfeer en lange avonden vol gezelligheid. De keuken in rechte opstelling heeft een eigentijdse industriële uitstraling en werd vernieuwd in 2021. De zwarte kastfronten, glanzende zwarte tegelwand en moderne apparatuur geven het geheel een stoer en stijlvol karakter. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de leefruimte bereik je het moderne zwevende toilet, een trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping De slaapkamer is een fijne, sfeervolle ruimte met een prachtige gebintconstructie, houten vloer en twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht en een rustige uitstraling. De badkamer met dakraam is compact maar comfortabel uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Goed om te weten •Bouwjaar: 1890 •Woonoppervlakte circa 55 m² •Energielabel G •Leefruimte 31 m² •Vrijstaande Barbas gashaard geplaatst in 2021 •Moderne keuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur •Verdieping met slaapkamer en badkamer •Badkamer (2021) met vloerverwarming, douche en wastafelmeubel •Dak in 2020 van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk •Groene houten luiken/blinden buiten geschilderd en deels vernieuwd (2025) •Witte daklijst voorzijde geschilderd in 2022 •Grotendeels voorzien van dubbele beglazing •Dakramen uitgevoerd in HR++ glas •Betonnen begane grondvloer geïsoleerd met tempex (2020) •Elektrische boiler uit 2023 •Bij verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen •Gelegen binnen beschermd stadsgezicht Ligging – wonen in vestingstad Woudrichem (Woerkum) Wonen aan de Bagijnestraat 1 betekent leven in het hart van historie én gezelligheid. Dwaal door de charmante straatjes langs eeuwenoude gevels en ontdek iconische plekken zoals de Sint-Martinuskerk, de Gevangenpoort, de karakteristieke molen en de robuuste stadswallen, hier hangt sfeer in elke straat. Binnen de vesting woon je op een unieke plek, omringd door water en natuur. Op loopafstand vind je strandjes, uiterwaarden en de Afgedamde Maas, waar je kunt wandelen, varen, zwemmen of gewoon genieten van het uitzicht en de voorbijvarende schepen. Woudrichem beschikt bovendien over drie havens, wat het maritieme karakter van de stad extra benadrukt. Op korte afstand ligt het ‘Drie Rivierenpunt’, waar de Waal, Maas en Merwede samenkomen, een bijzondere plek met weidse vergezichten waar altijd iets te zien is. De woning ligt in een levendige, maar gemoedelijke omgeving met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Volgens overlevering deed het pand vroeger mogelijk dienst als fruitschuur of opslagruimte, iets wat nog altijd voelbaar is in de stoere, open sfeer en de karakteristieke dubbele deuren. Voor een leuk uitstapje pak je eenvoudig de pont naar Gorinchem of het voetveer naar Slot Loevestein, praktisch én een mooie ervaring op zich. Ondanks de historische setting is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A27 en A15, met steden als Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch op circa 30 tot 45 minuten rijden. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een ideale plek: de omgeving nodigt uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten langs rivieren en door het groene landschap. Een unieke woonplek waar historie, water en levendigheid moeiteloos samenkomen.