De Ster 274724 GE WouwWouw

Wil je graag wonen aan een rustig hofje én in de dorpskern van Wouw dan ben je op het juiste adres bij De Ster 27 in Wouw! Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een sfeervolle aangelegde tuin op het westen georiënteerd met overdekt terras. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 117 m2, is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel A. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, waar een kleine overkapping voor een beschutte toegang zorgt. In de hal bevindt zich de meterkast en is hier vandaan de woonkamer toegankelijk. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een rustige uitstraling door de lichte wanden en donkere vloer. Grote raampartijen en een deur naar de tuin brengen veel daglicht binnen. De open keuken (gerenoveerd in 2021) bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een lichte hoekopstelling met een donkere achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een apothekerskast. Vanuit het portaal is de trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand. Deze slaapkamer biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De verrassend ruime badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en een ligbad. De goed onderhouden badkamer is momenteel eenvoudig ingericht, maar biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, wasruimte met witgoedaansluiting, CV-ruimte met opstelplaats van de combiketel (Remeha, bouwjaar 2012) en MV-unit. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en diverse bergruimte. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakraam en tevens diverse bergruimte. 3e Verdieping: Er is extra bergruimte aanwezig op de bergzolder. Deze verdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin: De achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating, diverse plantenbakken en een overdekt terras. De tuin beschikt verder nog over een houten berging en een achterom. Juist de tuingerichte woonkamer en het uitzicht vanuit de tuin op de kerktoren geven het huis een eigen karakter. Bouw: Traditioneel gebouwd, in spouw opgetrokken metselwerk, betonnen verdiepingsvloeren. Vloerverwarming op de begane grond. Gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen en kunststof kozijnen (2022 vernieuwd) met HR++ beglazing. Voorzien van 12 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning, voorzien van vier slaapkamers. - Volledige isolatie, voorzien van HR++ beglazing en 12 zonnepanelen. - Op een gewilde locatie in Wouw gelegen. - Sfeervolle aangelegde tuin met overdekt terras. - Zicht op de kerktoren vanuit de tuin en woonkamer geven het huis een eigen karakter. Ligging: De woning ligt aan een rustig, kindvriendelijk hofje én in de dorpskern van Wouw. In de woonplaats Wouw zijn er diverse (dagelijkse) voorzieningen bereikbaar voor boodschappen, kinderopvang, basisscholen, (sport)verenigingen, Catharinapark, wandel- en fietsroutes, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Overigens een aantal uitvalswegen richting de omliggende steden/dorpen waaronder Roosendaal, Wouwse plantage, Bergen op Zoom, Heerle en Essen(BE). Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.