Púndyk 4-B9089 BA WytgaardBuitengebied Wytgaard

Wonen in pure luxe en comfort, met een adembenemend vrij uitzicht over de Friese landerijen? Deze in 2024 gerealiseerde semi-bungalow maakt het werkelijkheid. De woning is opgebouwd vanuit een karakteristiek koetshuis uit circa 1850 en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort op hoog niveau. DE WONING Deze stijlvolle semi-bungalow is tot in detail afgewerkt en biedt een unieke woonbeleving waarin sfeer, luxe en comfort samenkomen. De herbouw in 2024 heeft gezorgd voor een perfect geïsoleerde, gasloze woning met energielabel A++. De lichte woonkamer vormt het centrale hart van het huis en staat in directe verbinding met de tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fenomenaal vrij uitzicht over de omliggende landerijen — een uitzicht dat elk seizoen blijft imponeren. De smaakvolle open woonkeuken is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Het kookeiland met bar vormt een gezellige plek om te koken en te borrelen, terwijl de luxe inbouwapparatuur zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Via de schuifpui loopt u bovendien direct het terras en de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een hoogtepunt is de luxe wellnessruimte met dubbele sauna: een combinatie van een Finse sauna en een infraroodsauna — een zeldzaam luxe element in een particuliere woning. LEVENSLOOPBESTENDIG & PRAKTISCH De begane grond is royaal opgezet en volledig ingericht voor gelijkvloers wonen. Hier bevinden zich onder andere een slaapkamer en een complete badkamer met sauna, waardoor de woning levensloopbestendig is. Daarnaast beschikt de woning over meerdere multifunctionele ruimtes die flexibel inzetbaar zijn als werk-, slaap- of hobbyruimte. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een ruime entree maken het geheel compleet. BUITENLEVEN & EXTRA RUIMTE De woning beschikt over een fijne tuin met meerdere overkappingen, waardoor u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is ingericht met groentebakken en fruitbomen, wat perfect aansluit bij het landelijke karakter. Een grote meerwaarde is de vrijstaande berging van circa 41 m² met een hoogte van circa 3,40 meter. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden zoals opslag, werkplaats, atelier of hobbyruimte. DE OMGEVING Pundyk 4B is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse groene gebieden in de omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. De ligging biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen, waardoor omliggende steden snel te bereiken zijn. Kortom, een unieke woning voor wie op zoek is naar luxe, rust en ruimte — met een bijzonder karakter en alle comfort van nu. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich op de begane grond de luxe wellnessruimte met dubbele sauna. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot fijne en ruime slaapkamer. Ideaal als gastenverblijf. BIJZONDERHEDEN - In 2024 gerealiseerde semi-bungalow; - Opgebouwd uit voormalig koetshuis (circa 1850); - Perfecte mix van karakter en modern wooncomfort; - Luxe en hoogwaardige afwerking; - Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd; - Energielabel A++; - 14 Zonnepalen; - Levensloopbestendig; - Wellnessruimte met Finse en infraroodsauna; - Vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen; - Degelijke vrijstaande garage; - Onderhoudsarm en instapklaar; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.