Duinstraat 3-A9494 RM YdeYde

Vrij gelegen woning met garage en carport, slaapkamer en badkamer op de begane grond Op een prachtige, vrije locatie aan de rand van het dorpscentrum van Yde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met carport, ruime aangebouwde stenen garage en een fraai perceel van circa 707 m². De woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, rust, ruimte en een landelijk uitzicht. Aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over het omliggende landschap, terwijl u aan de voorzijde vrij uitkijkt over een gemeentelijk plantsoen richting de karakteristieke Brink. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de drie extra slaapkamers op de verdieping volop ruimte bieden aan een gezin, hobby's of thuiswerken. Wonen in het groene brinkdorp Yde Het authentieke Drentse brinkdorp Yde ligt centraal tussen Groningen en Assen en is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 bent u snel onderweg naar beide steden. Ook fietsers profiteren van de gunstige ligging aan de fietssnelweg tussen Groningen en Assen. Daarnaast zijn de openbaar vervoer voorzieningen goed geregeld. Yde staat bekend om zijn groene, landelijke karakter en prettige woonomgeving. Het dorp beschikt over een multifunctionele accommodatie (MFA) met onder andere een basisschool, kinderopvang, sportzaal en dorpshuis. Daarnaast kent Yde een actief verenigingsleven met diverse sportieve en sociale activiteiten voor jong en oud. Indeling Begane grond Entree/hal met vide en toiletruimte, sfeervolle woonkamer van circa 31 m² voorzien van een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken beschikt over een lichte inbouwkeuken in hoekopstelling met vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits kookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken bereikt u de praktische inloopprovisiekast met toegang tot de provisiekelder. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer van circa 12 m² en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de tuin als de ruime aangebouwde garage. Boven de garage bevindt zich bovendien een royale zolderberging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 8 m², 11 m² en 16 m². Diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Vanaf de overloop is daarnaast een grote inloopkast bereikbaar. Bijzonderheden -Vrije ligging met prachtig landelijk uitzicht. -Ruim perceel van circa 707 m². -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Ruime aangebouwde stenen garage met zolderberging. -Carport aanwezig. -Verwarming en warm water via een Nefit HR-combiketel (2019). -Deels voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie. -Woonoppervlakte circa 137 m². -Inhoud circa 625 m³. -Bouwjaar 1970. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime woning op een werkelijk schitterende vrije locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de rust, ruimte en het unieke woonplezier dat deze woning te bieden heeft. Aanvaarding in overleg.