Rozenlaan 244401 HG YersekeYerseke - West

In het mooie en levendige dorp YERSEKE, gelegen op een fijne locatie bieden we aan: Een keurig onderhouden twee onder één kap woning met drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) en garage met separaat berging op een mooie kavel grond van 276m2. Bouwjaar: 1971 Woonoop: 85m2 Inhoud: 366m3 Perceelopp: 276m2 Energielabel: E Entree in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet met fonteintje en een ruime bergkast onder de trap. Aansluitend de woonkamer welke een afmeting heeft van bijna 25m2. Door de grote raampartijen is er zeer royaal daglicht, tevens is er een prachtige mogelijkheid tot uitbouw (i.c.m. de keuken), wij laten u deze mogelijkheid graag zien tijdens een bezichtiging. De keuken is gesloten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron en een inductie kookplaat. 1ste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie mooie slaapkamers waarvan er één toegang heeft tot het balkon. Er is één slaapkamer met een wasgelegenheid. Ook de nette badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een douchecabine, wasmeubel en tweede toilet. Er zijn op deze verdieping geen schuine dakvlakken en er is dus relatief veel bruikbare ruimte. 2de verdieping: Bereikbaar middels vlieringtrap. Het is goed mogelijk om een vaste trap te realiseren en zo een vierde slaapkamer te creëren. De zolderetage is ruim en voorzien een venster in de topgevel en een dakraam. Ook de CV opstelling bevindt zich hier (Bosch bouwjr. 2015). Een fijne, nog naar eigen wens in te delen tweede verdieping. Speelzolder, werkruimte of slaapkamer, hier is het allemaal mogelijk. Tuin: De fijne diepe tuin is zuidoostelijk georiënteerd en net zo netjes onderhouden als het woonhuis, het bestaat deels uit verharding en deels uit groen/perkjes. De tuin is volledig omsloten en heeft een vrije achterom. De grote garage heeft een afmeting van 3.18m x 7.00m2 en is voorzien van een kanteldeur, een betonvloer en elektra. Achter de garage bevindt zich nog een aparte berging welke een afmeting heeft van 2.32m x 3.31m, deze ruimte kan ook prima bij de garage betrokken worden indien gewenst. Algemeen: De Rozenlaan in Yerseke is een fijne en rustig straat, deze tweekapper kijkt uit op een speeltuintje en heeft daardoor ook vrij zicht aan de voorzijde. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein maar ook de straat is ruim van opzet dus aan parkeerruimte geen gebrek. De woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. het doucheraampje) en het heeft een energielabel E. De huidige bewoners hebben 42 jaar! met veel liefde en zorg in het huis gewoond en ondanks dat het op bepaalde punten iets gedateerd is voel je de sfeer en warmte die deze woning uitstraalt onmiddellijk bij binnenkomst! Deze tweekapper heeft vele mooie (uitbouw) mogelijkheden, ligt op een heerlijke locatie en is indertijd traditioneel gebouwd. Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een email naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.