Epemawei 258633 KS YsbrechtumIJsbrechtum

Deze vrijstaande woning met garage staat op een ruim perceel met een verzorgd aangelegde tuin rondom het huis. Doordat de badkamer en een slaapkamer op de begane grond zijn, kun je hier levensloopbestendig wonen. De woning leent zich echter prima voor een andere indeling. Zo kun je de slaapkamer op de begane grond ook gebruiken als kantoor/praktijk aan huis, met eigen entree. Verder zijn er nog veel mogelijkheden om extra uit te bouwen. Op de bovenverdieping kan bijvoorbeeld extra ruimte worden gerealiseerd als er dakkapellen worden geplaatst. Het uitzicht is heel bijzonder. Vanuit de woonkamer kijk je namelijk uit op het landgoed Epemastate, met het monumentale pand, het poortgebouw en een park. In dit park kun je heerlijk wandelen. Het is heerlijk rustig wonen in dit leuke dorp met een basisschool en een dorpswinkel. Meer winkels en scholen liggen op een korte fietsafstand, in het centrum van Sneek. Voor bestemmingen verder weg is de rondweg om Sneek vlakbij. W E L K O M ! De woning staat op een mooie hoeklocatie aan de rustige hoofdstraat door het dorp en heeft een lange oprit, waar meerdere auto's een parkeerplaats op eigen terrein kunnen vinden. De vrijstaande houten garage is voorzien van isolatie en leent zich dus prima als klusruimte, maar ook voor het stallen van een auto en fietsen. De tuin ligt rondom het huis en is ingericht met een vijver, een grote variëteit aan planten en struiken, een bijzondere tulpenboom en meerdere terrassen. Door de voordeur in de zijgevel stap je de hal binnen, waar het toilet, de meterkast en een handige trapkast/kelder te vinden zijn. Ook is hier de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. De ruimte heeft leuke hoeken die veel mogelijkheden geven voor een speelse inrichting. Er is een open verbinding naar de keuken met inbouwapparatuur (2005). Onder het kokkerellen kijk je uit op de tuin. Ook kun je door de tuindeur even naar buiten stappen voor een momentje rust. Naast de keuken is een praktische bijkeuken, waar ook de CV-ketel hangt (Intergas 2020, huur). De badkamer met wastafelmeubel, kast en een ligbad/douche combinatie is vanuit de keuken bereikbaar. In de woonkamer zit de deur naar de slaapkamer op deze verdieping. Deze slaapkamer ligt naast de badkamer. Je kunt weer een verbindingsdeur tussen de badkamer en deze slaapkamer maken. Ook kun je de slaapkamer inrichten als kantoor- of praktijkruimte, met eventueel een eigen entree door de zijgevel. Boven: Op deze verdieping liggen 2 grote slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is een deur naar nog meer bergruimte. Het splitsen van slaapkamers en het realiseren van een badkamer/toilet is mogelijk. Tenslotte is er een ruime vliering, die met een vlizotrap te bereiken is. Ziet u zich al in deze royale woning op deze mooie locatie wonen? Dat snappen we! We hebben met de foto's, de plattegronden en de tekst een beeld proberen te geven van de woning. Tijdens een bezichtiging kun je pas echt de ruimte en de mogelijkheden bekijken. Neem dus snel contact op voor een afspraak!