Hoogaarslaan 451503 WD ZaandamHoornseveld

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden en sfeervol appartement met veel privacy, gelegen op de bovenste woonlaag in de rustige en populaire wijk Hoornseveld te Zaandam? Dan is dit 2-kamerappartement aan Hoogaarslaan 45 precies wat u zoekt. Met energielabel A, volledige isolatie, kunststof kozijnen en een WTW-systeem is het appartement energiezuinig en comfortabel in gebruik. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. Bovendien is de badkamer in 2022 deels gerenoveerd en v.v. een nieuwe inloopdouche en nieuwe vloertegels. De woning is gelegen in de wijk Hoornseveld in de gemeente Zaanstad, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen in de nabijheid. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op ongeveer 2 minuten fietsen, terwijl het NS-station Zaandam Kogerveld in ca. 5 minuten fietsen bereikbaar is. Het populaire Burgemeester in ’t Veldpark ligt op ca. 2 minuten fietsen en Sportpark Hoornseveld bereikt u in ca. 4 minuten fietsen. Daarnaast is er een uitstekende ontsluiting naar de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Alkmaar en Schiphol, waarbij de snelweg al binnen ca. 1 minuut rijden bereikbaar is. Hier woont u rustig en centraal, met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Vanaf de centrale entree bereikt u met de lift de 2e verdieping, waar dit keurig afgewerkte appartement is gelegen. U betreedt de woning via de hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. De woonkamer beschikt over een Frans balkon en een overdekt balkon van ca. 4 m2. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is v.v. koel-vriescombinatie, gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en spoelbak. Via de woonkamer komt u in de keurig afgewerkte slaapkamer met nette kledingkast v.v. spotverlichting en wandpaneel, welke achterblijft. In de berging bevinden zich de CV-ketel, WTW-systeem, wasmachineaansluiting en vaatwasser. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag heeft u geen bovenburen, wat zorgt voor veel privacy en rust. Indeling: Parterre: - gemeenschappelijke entree met bellenplateau, videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift; Appartement (2e verdieping): - hal met meterkast en toilet met fonteintje, lichte woonkamer met Frans balkon en toegang tot het overdekte balkon (ca. 4 m2), open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met luxe kledingkast, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, berging met CV-ketel, WTW-systeem, wasmachineaansluiting en vaatwasser; Berging: - afgesloten fietsen- en scooterberging Bijzonderheden - woonoppervlakte: 55 m2; - bouwjaar woning 2009; - energielabel A; - volledig geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen; - badkamer deels gerenoveerd in 2022 v.v. inloopdouche en nieuwe vloertegels; - afgesloten fietsen- en scooterberging; - nieuwe CV-ketel (Intergas CW4 HR) wordt geplaatst feb. 2026 t.w.v. € 1573,--); - rookgasafvoerkanalen worden in feb. 2026 volledig vernieuwd (geregeld door VvE); - TV-meubel en luxe kledingkast blijven achter; - vrij parkeren in de omgeving; - servicekosten (VvE) € 148,79 per maand; - oplevering in overleg; - gelegen in rustige, goed onderhouden woonwijk met alle voorzieningen dichtbij.