Letterhout 241507 EG ZaandamZaans Hout

Heerlijk licht en energiezuinig appartement met energielabel A en een uitstekende ligging, op slechts een steenworp afstand van zowel het station als het bruisende centrum van Zaandam. Door de grote raampartijen heeft de woning een prettige natuurlijke lichtinval. De woning is goed afgewerkt en voorzien van een nette keuken en badkamer. Het royale balkon is maar liefst 9 m² groot en gunstig gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de zon te genieten. In de onderbouw is een algemene fietsenstalling aanwezig, en met het NS-station Zaandam op slechts 300 meter afstand sta je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal. Het gezellige centrum van Zaandam biedt alles wat je nodig hebt: winkels, restaurants, het Zaantheater en Pathé Zaandam voor een avondje uit. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen op steenworp afstand van het centrum van Zaandam. Het station is op ca. 300 meter gelegen en als je langs het gemeentehuis van Zaanstad loopt dan ben je direct middenin het centrum van Zaandam. De afgelopen jaren is dit gebied flink ontwikkeld en het is nu de plek waar wonen, winkelen, uitgaan en parkeren optimaal samenkomen. Dit appartement heeft alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving; zo zijn er verschillende supermarkten, de weekmarkt, alle bekende winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden op loopafstand. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.  Eerste verdieping: Via de centrale hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De lichte woonkamer met open eetkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgerust met een combi-oven/magnetron, een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De ruime slaapkamer ligt aan de balkonzijde en beschikt over een prettig uitzicht en, net als de woonkamer, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Er is een separate toiletruimte aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Aurum' is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Quadyck’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2009 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 57/5.064-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 187,- per maand (incl. voorschot water van € 20,- euro).  EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond.   INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 75 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 56 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m². • Bruto inhoud woning: 187 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2009. • Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten. • Gelijkvloers wonen met vrij uitzicht. • Complex met liftinstallatie. • Energielabel: A. • Verwarming en warm water middels een Intergas HRE combi ketel, bouwjaar 2019. • Parkeren kan met een bezoekersvergunning of, via woningbouwvereniging ZVH, met een parkeervergunning. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.