Oost-Dorsch 1341504 BP ZaandamPoelenburg Zuid

Ruim en comfortabel appartement op de 13e verdieping aan de rand van de wijk Poelenburg in Zaandam. Welkom bij de Oost-Dorsch 134 in Zaandam! De woning heeft twee slaapkamers, een royale woonkamer én een separate keuken. Dankzij het fijne woonoppervlak, het weidse uitzicht en het zonnige balkon op het zuiden is dit een ideale plek voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloos nieuw thuis. Bovendien beschikt de woning over energielabel C, wat het woongenot extra aangenaam maakt. English version down below. Vanaf deze woning kijkt u uit over de volkstuintjes, waardoor u direct ervaart hoe groen de omgeving van Poelenburg is. De wijk staat bekend als een levendige en kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen en sportvoorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen en supermarkten liggen binnen handbereik, terwijl het centrum van Zaandam en station Zaandam eenvoudig per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken zijn. Ook natuurgebied Het Twiske ligt op slechts 15 minuten fietsen. Met de uitvalswegen A7, A8 en A10 richting Amsterdam en Alkmaar dichtbij, woont u hier op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen bereik. Indeling Begane grond: Entree met brievenbussen en lift. Ook heb je hier toegang tot de berging om bijvoorbeeld uw fiets op te bergen. 13e verdieping: Via de verzorgde entree, voorzien van de meterkast en een handige opbergkast, komt u binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal van opzet en biedt diverse indelingsmogelijkheden; zo kunt u een afgescheiden eetgedeelte creëren of een ruime, open leefruimte maken. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een oven, gaskookplaat en alle benodigde aansluitingen. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting, en daarnaast is er een separaat toilet. Tot slot beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een balkon over de volle breedte van het appartement, gelegen op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Zo is het comfort en de privacy voor het hele gezin optimaal. Parkeren Bij het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers, waardoor u nooit ver hoeft te zoeken naar een plekje. Bijzonderheden • Gelegen op de 13e verdieping met vrij uitzicht • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte ca. 83m2 • Volle eigendom • Professionele en betrokken VvE • Kosten VvE per maand € 517,57 incl. stookkosten a € 150,12 • Energielabel C • Balkon op het zuiden • Twee ruime slaapkamers • Ruime woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden • Separate badkamer en toilet • Lift aanwezig • Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen ENGLISH: Spacious and Comfortable Apartment on the 13th Floor at the Edge of the Poelenburg District in Zaandam. Welcome to Oost-Dorsch 134 in Zaandam! This home features two bedrooms, a generous living room, and a separate kitchen. Thanks to the pleasant living space, the expansive views, and the sunny south-facing balcony, this is an ideal place for first-time buyers, couples, or small families looking for a carefree new home. The apartment also comes with an energy label C, adding extra comfort. From the apartment, you have a view over the community gardens, giving you an immediate sense of how green the Poelenburg area truly is. The neighbourhood is known as a vibrant and child-friendly district with several playgrounds and sports facilities within walking distance. Shops, schools, and supermarkets are all close by, while the city centre of Zaandam and Zaandam Station are easily reachable by bike or public transport. Nature reserve Het Twiske is only a 15-minute bike ride away. With the A7, A8, and A10 motorways towards Amsterdam and Alkmaar nearby, you live in a central location with every convenience within reach. Layout Ground floor: Entrance with mailboxes and elevator. This level also provides access to the storage room, perfect for storing your bicycle, for example. 13th floor: Through the well-maintained entrance—equipped with the meter cupboard and a convenient storage closet—you enter the hallway that provides access to all rooms. The living room is generously sized and offers various layout possibilities; you can create a separate dining area or enjoy a spacious, open living space. The closed kitchen is practical in design and fitted with an oven, gas hob, and all necessary connections. The neat bathroom features a shower, washbasin with cabinet, and washing machine connection, and there is also a separate toilet. Finally, the apartment offers two spacious bedrooms and a full-width balcony on the south, where you can enjoy the sun throughout the day. Comfort and privacy for the whole family are optimally ensured. Parking There is ample parking available at the complex for both residents and visitors, meaning you will never have to search long for a spot. Highlights • Located on the 13th floor with unobstructed views • Built in 1972 • Living area approx. 83 m² • Freehold property • Professional and engaged homeowners’ association (VvE) • Monthly VvE costs: €517.57 including heating costs of €150.12 • Energy label C • South-facing balcony • Two spacious bedrooms • Generous living room with multiple layout possibilities • Separate bathroom and toilet • Elevator present • Centrally located near amenities, public transport, and main motorways