Oostzijde 92-A1502 BK ZaandamRosmolenbuurt West

***LET OP! DIT BETREFT EEN BELEGGINGSOBJECT IN VERHUURDE STAAT*** English translation below Ruim en licht appartement van ca. 73m2 met balkon en eigen opgang gelegen aan de Oostzijde in Zaandam nabij het stadscentrum en treinstation. Entree gelegen op de begane grond met hal, meterkast, C.V.-installatie (Intergas), wasmachineaansluiting en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met dubbele deuren naar een balkon op het westen en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Moderne badkamer met een ruime regendouche, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Grote slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de binnentuinen, eventueel gemakkelijk op te splitsen in twee slaapkamers. Het appartement is momenteel voor onbepaalde tijd verhuurd met een maandelijkse huurprijs van € 1.025,-- per maand (jaarhuur € 12.300,--) excl. € 175,-- voorschotbedrag voor gas, water, elektra en internet. Volgens opgave van Gemeente Zaanstad op de funderingskaart is de fundering in 2015 onderzocht en in voldoende staat bevonden. Verwachte restlevensduur is circa 25 jaar vanaf datum onderzoek in 2015. - ca. 73m2 aan woonoppervlakte. - In (gemeubileerd) verhuurde staat. - Balkon op het westen. - Energielabel D. - Gesplitst in 2009. - Slapende VvE met 2 leden (onverdeeld 1/3e aandeel) - WOZ waarde peildatum 01-01-2023 € 308.000,--. - Bezichtigingen mogelijk op aanvraag. - Levering in overleg, kan snel. Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, palenclausule Zaanstreek en ouderdomsclausule van toepassing. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***PLEASE NOTE! THIS IS AN INVESTMENT PROPERTY IN RENTED CONDITION*** Spacious and bright apartment of approx. 73m2 with balcony and private entrance located at Oostzijde in Zaandam near the city centre and train station. Private entrance located on the ground floor, hall, meter cupboard, central heating system (Intergas), washing machine connection, and stairs to the first floor. Living room with double doors to a West-facing balcony and an open kitchen equipped with various built-in appliances. Modern bathroom with a spacious rain shower, washbasin, toilet, and skylight. Large bedroom at the rear overlooking the inner gardens. The bedroom can be easily split into two bedrooms if desired. The apartment is currently rented indefinitely with a monthly rent of € 1,025 (annual rent € 12,300) excluding € 175 advance payment for gas, water, electricity, and internet. According to information from the Municipality of Zaanstad on the foundation map, the foundation was inspected in 2015 and found to be in reasonable condition. Expected remaining span is approximately 25 years from the date of inspection in 2015. - 73m2 of living space. - Rented furnished. - West-facing balcony. - Energy label D. - Divided in seperate apartment rights in 2009. - Non-active HOA (VvE) with 2 members (undivided 1/3 share). - WOZ value reference date 01-01-2023 € 308,000. - Viewings possible by appointment. - Delivery in consultation, can be soon. Non-self-occupancy clause, asbestos clause, foundation clause Zaanstreek, and age clause apply. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.