Botenmakersstraat 841506 TG ZaandamOud West

STIJLVOL HERENHUIS OP TOPLOCATIE IN ZAANDAM MET 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP EIGEN GROND! Wonen in één van de mooiste straten van Zaandam? In de geliefde wijk Oud West staat dit charmante, sfeervolle herenhuis met maar liefst vijf slaapkamers, twee wasruimtes en een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy. Een ideale gezinswoning waar karakter, ruimte en comfort perfect samenkomen. OPEN HUIS | Zaterdag 4 oktober van 11.00 tot 15.00 uur – U bent van harte welkom! Karakter en klasse op een toplocatie Deze stijlvolle woning is met liefde onderhouden en grotendeels in originele stijl bewaard gebleven. De hoge plafonds, glas-in-loodramen, visgraatvloer en marmeren details zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal met marmeren vloer, garderobe, meterkast (12 groepen), trapopgang en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is aan beide zijden voorzien van glas-in-loodramen en een elegante Franse zwart marmeren schouw met gashaard. De serre aan de achterzijde biedt uitzicht op en toegang tot de fraai aangelegde, diepe achtertuin op het noordwesten – hier geniet u tot in de avond van de zon. In de tuin vindt u een volledig geïsoleerd tuinhuis, perfect als werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Het tuinhuis beschikt over een vliering én een achterdeur naar het openbare parkeerterrein. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers, twee praktische wasruimten en veel bergruimte. Dit is een echt familiehuis met verrassend veel ruimte. Omgeving: Oud West – Gezellig, groen en centraal De woning ligt in een kindvriendelijke en populaire buurt, vlak bij scholen, speeltuinen, winkels en het gezellige Volkspark. Op loopafstand vindt u de Dam met terrasjes, restaurants, het Zaantheater en de Gedempte Gracht – perfect voor een dagje shoppen. Bereikbaarheid Met het station Zaandam op slechts 2 minuten fietsen is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 15 minuten staat u in hartje Amsterdam en Schiphol is met de trein in ca. 20 minuten bereikbaar. Ook met de auto en fiets bent u snel onderweg. Een uniek herenhuis met karakter, comfort én locatie – deze kans wilt u niet missen. Kom kijken op het open huis of maak een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1928 Inhoud woning: Circa 481m³ Woonoppervlakte: Circa 144m² Oppervlakte grond: 179m² eigen grond Tuinligging: Noordwest, 5 meter breed en 15 meter diep Isolatie ramen: Ja, woonkamer, 1e verdieping voor en badkamer HR++ 2023, zolder achterkant HR glas, rest dubbel glas en glas in lood voorzetraam Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: C, geldig tot 24-09-2035 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2005/2010 frontjes vernieuwd Apparatuur: Miele vaatwasser, koel/vries combinatie (2020), combi-oven (2024), quooker, kickspace, inductiekookplaat (2019), afzuigkap Kleur: Offwhite Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas HR extreme combiketel bouwjaar: 2021 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 6770, groot 179ca eigen grond ENGLISH: STYLISH TOWNHOUSE IN PRIME ZAANDAM LOCATION WITH 5 BEDROOMS AND SUNNY GARDEN ON FREEHOLD LAND! Want to live on one of Zaandam’s most beautiful streets? Located in the popular Oud West neighborhood, this charming and atmospheric townhouse offers no fewer than five bedrooms, two laundry rooms, and a deep, sunny backyard with plenty of privacy. A perfect family home where character, space, and comfort come together beautifully. OPEN HOUSE | Saturday, October 4th from 11:00 AM to 3:00 PM – You are warmly welcome! Character and class in a prime location This stylish home has been lovingly maintained and largely preserved in its original style. High ceilings, stained glass windows, herringbone flooring, and marble details provide a warm and authentic atmosphere. The well-kept front garden leads to the front door, which opens into a spacious hallway with marble flooring, a coat closet, electrical panel (12 circuits), staircase, and a modern toilet with wall-hung WC and sink. The bright living room features stained glass windows on both sides and an elegant black marble French mantel with a gas fireplace. The conservatory at the rear overlooks and opens onto the beautifully landscaped, deep backyard facing northwest – allowing you to enjoy the sun until the evening. In the garden, you'll find a fully insulated garden house – ideal as a workspace, hobby room, or additional storage. It includes a loft and a back door leading to the public parking area. The upper floors offer five generously sized bedrooms, two practical laundry rooms, and plenty of storage space. This is truly a family home with a surprising amount of room. Location: Oud West – Friendly, green, and central The home is situated in a child-friendly and popular neighborhood, close to schools, playgrounds, shops, and the lively Volkspark. Within walking distance, you’ll find the Dam square with cafés, restaurants, the Zaantheater, and the Gedempte Gracht – perfect for a day of shopping. Accessibility Zaandam Station is just a 2-minute bike ride away, offering excellent transport connections. You can reach central Amsterdam in just 15 minutes by train, and Schiphol Airport in about 20 minutes. The property is also conveniently accessible by car and bicycle. A unique townhouse with character, comfort, and location – don’t miss this opportunity. Visit the open house or schedule a private viewing! DETAILS: Year built: Approx. 1928 Volume: Approx. 481 m³ Living area: Approx. 144 m² Plot size: 179 m² freehold Garden orientation: Northwest, 5 meters wide, 15 meters deep Insulation: Windows: Yes – living room, front of 1st floor, and bathroom with HR++ glass (2023); rear attic with HR glass; other areas with double glazing and stained glass secondary windows Roof insulation: Yes Wall insulation: No Floor insulation: Yes Energy label and rating: C – valid until 24-09-2035 Maintenance: Interior condition: Good Exterior condition: Good Kitchen: Installed: Approx. 2005/2010 (front panels renewed) Appliances: Miele dishwasher Fridge/freezer combo (2020) Combi oven (2024) Quooker (boiling water tap) Kickspace heater Induction hob (2019) Extractor hood Color: Off-white Special easements: None – see deed of ownership Heating: Intergas HR Extreme combi boiler, year built 2021 Delivery: By mutual agreement Cadastral information: Municipality of Zaandam, Section K, Number 6770, 179 m² freehold