Diepenbroekstraat 311507 KG ZaandamWesterwatering Noord

INSTAPKLAAR WONEN MET COMFORT, SFEER EN PRIVACY! Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken? Dan bent u hier helemaal aan het juiste adres. Deze uitstekend onderhouden woning is door de huidige eigenaren tot in de puntjes verzorgd en met veel smaak gemoderniseerd. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde meterkast en een luxe badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de zolder is ingericht als een royale ouderslaapkamer. Alles is strak, modern en helemaal van deze tijd – verhuizen en genieten maar. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen en beschikt over een gezellige houtkachel (ter overname). Via de achterzijde bereikt u de fraai aangelegde tuin met het nodige groen, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij het ontbreken van achterburen geniet u hier van optimale privacy. Het zonnescherm (eveneens ter overname) maakt het buitenleven compleet. Parkeren kan nog gewoon gratis voor de deur. Extra fijn: schuin aan de overkant van de straat wordt een speeltuin gerealiseerd, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum met onder andere een supermarkt, slager en bloemenwinkel. Meer aanbod nodig? Via de busbrug bent u zo in het winkelcentrum van Koog aan de Zaan. Kinderopvang, basisschool, sportvoorzieningen én prachtige wandelroutes langs het Westenwindpad bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De bus rijdt door de wijk en het NS-station van zowel Koog aan de Zaan als Zaandam is eenvoudig per fiets bereikbaar. En voor wie van levendigheid houdt: het gezellige centrum van Zaandam met zijn winkels, restaurants en cafés ligt binnen handbereik. Kortom: een complete, comfortabele woning op een fijne locatie waar u met veel plezier zult wonen. Kom langs tijdens één van de open huizen – ik laat u deze sfeervolle woning graag zien. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis. Tot snel! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1986 Inhoud woning: Circa 389m³ Woonoppervlakte: Circa 115m² Oppervlakte grond: 130m² Oppervlakte woonkamer: Circa 36m² badkamer: Circa 4,6m² slaapkamer: Circa 8,6m², 14,7m², 10,5m², 24m² berging: Circa 3,02 meter x 2,30 meter Tuinligging: Zuiden, 5,5 meter breed en 11,5 meter diep Isolatie ramen: Ja, HR++ Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: C, geldig tot 23-12-2030 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Voor 2017 Apparatuur: Afzuigkap 2026, 5 pitsgaskookplaat, vaatwasser (2018), koelkast met 3 vriesladen(2015), hete luchtoven (2017) Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas Kompakt combiketel bouwjaar: 2018 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie P, nummer 2672, groot 130ca erfpacht grond Instapklare, sfeervolle moderne woning Overal kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas Lichte keuken met diverse inbouwapparatuur Gezellige woonkamer op het Zuiden met schuifpui en houtkachel (ter overname) Fraai aangelegde tuin met verlichting en stenen berging Eigen achterom Vanuit de tuin en de woning heeft u vrij uitzicht. Geen directe achterburen! Op de 1e verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers Moderne, ruime badkamer (2023) met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en hangcloset Op de 2e verdieping is er een riante slaapkamer over de gehele diepte van de woning Slaapkamer 2e verdieping beschikt over een CV kast, waskast en kledingkasten Fraai aangelegde achtertuin met verlichting op het zonnige Zuiden Stenen berging Moderne meterkast 2019 Mechanische ventilatie box 2025 Voor- en achtergevel voorzien van buitenkraan Erfpacht afgekocht tot 31-11-2035 ENGLISH: MOVE-IN READY LIVING WITH COMFORT, ATMOSPHERE AND PRIVACY! Are you looking for a home you can move into right away? Then you’ve come to exactly the right place. This excellently maintained property has been lovingly cared for by the current owners and tastefully modernized down to the smallest details. Think uPVC window frames with HR++ double glazing, a modern kitchen with built-in appliances, an upgraded electrical panel, and a luxurious bathroom. The first floor offers three well-proportioned bedrooms, while the attic has been converted into a spacious master bedroom. Everything is sleek, modern, and completely up to date—just move in and start enjoying. The inviting living room is a wonderful place to come home to and features a cozy wood-burning stove (available for takeover). Through the rear of the house you access the beautifully landscaped garden with plenty of greenery, where you can enjoy the sun throughout the day. With no rear neighbors, the garden offers optimal privacy. The awning (also available for takeover) completes the outdoor living experience. Free parking is still available right in front of the house. An extra bonus: a playground is being developed diagonally across the street—ideal for families with young children. For daily groceries, you can easily walk to the nearby shopping center with, among others, a supermarket, butcher, and flower shop. Need more variety? Via the bus bridge you can quickly reach the shopping center of Koog aan de Zaan. Childcare facilities, primary schools, sports amenities, and beautiful walking routes along the Westenwindpad are all located in the immediate vicinity. The bus runs through the neighborhood, and the NS train stations of both Koog aan de Zaan and Zaandam are easily accessible by bike. And for those who enjoy a lively atmosphere: the charming center of Zaandam, with its shops, restaurants, and cafés, is close at hand. In short: a complete and comfortable home in a pleasant location where you will enjoy living for years to come. Visit during one of the open house events—I would be delighted to show you this charming property. Who knows, this could soon be your new home. See you soon! DETAILS: Year of construction: Approx. 1986 Property volume: Approx. 389 m³ Living area: Approx. 115 m² Plot size: 130 m² Living room area: Approx. 36 m² Bathroom: Approx. 4.6 m² Bedrooms: Approx. 8.6 m², 14.7 m², 10.5 m², 24 m² Storage room: Approx. 3.02 m x 2.30 m Garden orientation: South-facing, approx. 5.5 meters wide and 11.5 meters deep Window insulation: Yes, HR++ double glazing Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Yes Energy label: C, valid until 23-12-2030 Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good Kitchen year of construction: Before 2017 Appliances: Extractor hood (2026) 5-burner gas hob Dishwasher (2018) Refrigerator with 3 freezer drawers (2015) Fan-assisted oven (2017) Color: White Special easements: None, see deed of ownership Heating: Intergas Kompakt combi boiler, year of construction 2018 Delivery: In consultation Cadastral details: Municipality of Zaandam, section P, number 2672, 130 ca leasehold land KEY FEATURES: Move-in ready, stylish and modern home Window frames throughout with HR++ glazing Bright kitchen with various built-in appliances Cozy south-facing living room with sliding doors and wood-burning stove (available for takeover) Beautifully landscaped garden with lighting and stone storage shed Private rear access Unobstructed views from both the garden and the house – no direct rear neighbors Three well-sized bedrooms on the first floor Modern, spacious bathroom (2023) with shower cabin, bathtub, double washbasin, and wall-mounted toilet Second floor features a generous bedroom spanning the full depth of the house Second-floor bedroom includes a central heating cabinet, laundry cupboard, and built-in wardrobes Attractive south-facing backyard with lighting Stone storage shed Modern electrical panel (2019) Mechanical ventilation unit (2025) Outdoor taps at both front and rear façades Leasehold bought off until 31-11-2035