Held Jozuapad 11507 ER ZaandamWesterwatering Zuid

Dit object heeft een inhoud van 1057 m³, een gebruiksoppervlakte van 396 m² en een perceeloppervlakte van 1.040 m²! Exclusief wonen op uw eigen eiland! Soms komt er een woning voorbij die werkelijk nergens mee te vergelijken is. Deze door de huidige eigenaar gebouwde vrijstaande villa, gelegen op een eigen eiland en volledig omringd door water, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte en privacy. Vanaf het moment dat u arriveert ervaart u het gevoel van vrijheid. De royale opzet, de fraaie ligging en de indrukwekkende leefruimte maken dit een plek waar wonen voelt als dagelijks genieten. De indeling biedt volop mogelijkheden. Naast de slaapkamer en badkamer op de begane grond beschikt de woning op de eerste verdieping over drie slaapkamers en een royale open ruimte moet toegang tot de saunakamer. De open ruimte kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer, waardoor de woning maar liefst vijf slaapkamers kan bieden. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of logerende gasten. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, het centrum van Zaandam en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Direct naast de woning prijkt bovendien de karakteristieke houtzaagmolen De Held Jozua, een prachtig stukje Zaanse historie dat de omgeving extra charme en karakter geeft. De molen dateert oorspronkelijk uit 1719 en vormt een uniek decor voor deze bijzondere woonlocatie. Bij aankomst openen de elektrische toegangspoorten zich met één druk op de afstandsbediening. Via uw eigen brug bereikt u het perceel. Parkeren kan royaal op eigen terrein of in de dubbele garage. Binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkende ontvangsthal. De royale afmetingen, het hoge plafond en de fraaie houten trap naar de eerste verdieping zorgen direct voor een gevoel van ruimte en grandeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer via dubbele deuren, het toilet, de keuken, de bijkeuken, de slaapkamer op de begane grond en de inpandig bereikbare garage. Vervolgens betreedt u de woonkamer, waar ruimte, licht en sfeer naadloos samenkomen. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en eethoeken, perfect voor zowel gezellige avonden met familie als het ontvangen van gasten. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag en bieden tegelijkertijd een fraai uitzicht op het omliggende groen en water. De ramen zijn voorzien van roedeverdeling, wat de woning extra karakter geeft en perfect aansluit bij de uitstraling van de villa. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle gaskachel, die niet alleen zorgt voor aangename warmte, maar ook voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De keuken is voor veel mensen het hart van de woning en dat gevoel komt hier volledig tot zijn recht. Deze royale leefkeuken nodigt uit om samen te komen, uitgebreid te tafelen en te genieten van het uitzicht. Dankzij de serre stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een lichte en aangename ruimte is ontstaan waar u zich op elk moment van de dag prettig voelt. Plaats een grote eettafel bij het raam en geniet van het prachtige uitzicht op de tuin en de naastgelegen wijkboerderij. Hier is altijd iets te zien en beleeft u ieder seizoen van dichtbij; van de eerste lentebloesem tot de warme kleuren van de herfst. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met elektrische grill, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en een handige apothekerskast. Via de schuifpui loopt u bovendien zo het terras en de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals een pantry die zorgt voor extra bergruimte en gemak. Dankzij de directe toegang tot de tuin via de tuindeur is dit bovendien een ideale ruimte voor het dagelijkse gebruik. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. De slaapkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelen. De praktische kastenwand zorgt voor voldoende bergruimte voor uw garderobe. Daarnaast beschikt de ruimte over een intercomverbinding met de toegangspoort. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle tegelstelling als het separate toilet en de badkamer op de eerste verdieping, wat zorgt voor een fraaie eenheid binnen de woning. Hier kunt u kiezen tussen een ontspannen moment in het bubbelbad of een verfrissende douche. Daarnaast beschikt de badkamer over een badkamermeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel. Via de fraaie houten trap bereiken we de eerste verdieping. Denkt u dat u alle ruimte inmiddels heeft gezien? Dan heeft deze villa nog een verrassing voor u in petto. Ook hier is ruimte in overvloed aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en naar eigen wens in te richten. Of u nu kiest voor comfortabele slaapkamers, een werk- of hobbyruimte, of een combinatie daarvan; de mogelijkheden zijn er volop. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plaats voor een groot bed, kasten, een bureau en meer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vaste kastenwand en een eigen balkon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, terwijl u geniet van de frisse buitenlucht en het uitzicht over de omgeving. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, ideaal voor gezinsleden of logerende gasten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met spiegelkast en biedt alles wat u nodig heeft om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. En dan komen we bij misschien wel de meest verrassende ruimte van de woning. Een royale multifunctionele ruimte waar de mogelijkheden vrijwel eindeloos zijn. Door de indrukwekkende afmetingen voelt deze ruimte bijna aan als een balzaal. Wat zou u hier realiseren? Een royale master bedroom, een thuisbioscoop, fitnessruimte, speelkamer, atelier of een combinatie van wonen en werken aan huis? De keuze is volledig aan u. Dankzij de ruimte en de indeling laat deze verdieping zich eenvoudig aanpassen aan uw persoonlijke woonwensen. Vanuit deze ruimte heeft u bovendien toegang tot een separate ruimte waarin momenteel een sauna is geplaatst. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen en te genieten van uw eigen wellnessmoment aan huis. Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de ruime bergzolder. Deze praktische bergruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, ski-uitrusting, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de royale afmetingen biedt de zolder verrassend veel opbergmogelijkheden. Deze ruimte kunt u heel gemakkelijk ombouwen naar 2 extra slaapkamers, sportruimte of speelruimte. De dubbele garage biedt ruimte aan het parkeren van twee auto's en is voorzien van een praktische sectionaaldeur. Daarnaast beschikt de garage over een handig stortbakje met zowel warm als koud water, wat extra gebruiksgemak biedt bij bijvoorbeeld schoonmaakwerkzaamheden of hobbyactiviteiten. De achtertuin is heerlijk ruim en groen aangelegd, met een royaal gazon, volwassen beplanting en volop privacy. Door de fijne afmeting biedt de tuin ontzettend veel mogelijkheden om deze helemaal naar eigen wens in te richten. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrassen, een grote eettafel, een loungehoek of een fijne speelplek voor kinderen. Ook wie droomt van extra luxe in de tuin kan hier alle kanten op denken aan een jacuzzi, buitenkeuken, veranda, tuinhuis of zelfs een sfeervolle overkapping waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De tuin grenst aan wijkboerderij De Veldmuis en heeft daardoor een groene en open ligging. In combinatie met de royale opzet, het vrije gevoel en de verzorgde aanleg is dit een heerlijke plek voor rust, ruimte en gezellig samenzijn met familie en vrienden. Winkelcentra, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Zaandam ligt op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Diverse busverbindingen en treinstations bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor onder andere Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting de A7, A8 en de Ring A10 voor uitstekende verbindingen naar de rest van de Randstad. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy op uw eigen eiland, zonder afstand te hoeven doen van het gemak en de voorzieningen van de stad. Een unieke combinatie die maar zelden wordt aangeboden. Bijzonderheden: • Gelegen op een eigen eiland omringd door water • Toegang tot het perceel via een eigen brug • Elektrische toegangspoorten met afstandsbediening • Royale parkeergelegenheid op eigen terrein • Dubbele garage met sectionaaldeuren en inpandig bereikbaar • Royale woonkamer met diverse mogelijkheden voor meerdere zit- en eethoeken • Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval en prachtig uitzicht op groen en water • Begane grond en badkamer op de eerste verdieping v.v. vloerverwarming • Praktische U-opgestelde keuken voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur • Schuifpui naar het terras en de tuin voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten • Praktische bijkeuken • Royale slaapkamer en badkamer op de begane grond • Meterkast met 15 groepen en 3x aardlekschakelaar • Centraal stofzuigersysteem • Intercominstallatie • Royale multifunctionele ruimte op de eerste verdieping • Atag cv-ketel van 2012 • Mechanische ventilatie • Onderhoud beschoeiing voor eigen rekening • Fraai uitzicht op de eigen tuin, het water en de naastgelegen wijkboerderij • Elektrisch zonnescherm • Rustige en groene woonomgeving met veel privacy • Gelegen naast de historische houtzaagmolen De Held Jozua uit 1719 • Winkelcentra, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden op korte afstand • Het centrum van Zaandam bevindt zich op enkele minuten afstand • Goede verbindingen met openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en treinstations • Snelle bereikbaarheid van Amsterdam en de rest van de Randstad • Gunstige ligging nabij de A7, A8 en Ring A10 INHOUD: CA. 1.057 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 321 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 71 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 1.040 M²