Lobeliusstraat 111504 EH ZaandamPoelenburg Zuid

Een fijne kans in Poelenburg! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Poelenburg staat deze tussenwoning te koop. Een huis met potentie dat wacht op iemand met een frisse blik en liefde voor wonen. De ligging is absoluut ideaal. Aan de achterzijde het winkelcentrum, met een supermarkt en diverse andere winkels praktisch binnen handbereik. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groene, gemeenschappelijke speelstrook, waar kinderen rustig en veilig kunnen spelen. Hier woont u heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen om de hoek. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: de bus richting Amsterdam stopt letterlijk op een paar stappen afstand en met de auto rijdt u binnen vijf minuten de A7, A8 of A10 op. Let op: deze woning wordt aangeboden met erfpacht. De canon bedraagt € 145,33 per maand en is volledig fiscaal aftrekbaar. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Kenmerken van de woning: - Achtergevel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en keraliet rabatdelen (2022); - Overdekt entree; - Dak geïsoleerd. Nieuw dakbedekking (bitumen) in 2020; - Vloerisolatie aanwezig; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met supermarkt, kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs op loopafstand; - Nabij het Darwinpark met onder andere een stadsboerderij; - Bushalte op een paar minuten lopen en NS-station Zaandam op circa 15 minuten fietsen; - Het bruisende centrum van Zaandam op 10 minuten fietsen; - Energielabel C; - De woning is belast met erfpacht (canon € 145,33 per maand, volledig aftrekbaar van de belasting). Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.