Oostzijde 1131502 BC ZaandamRosmolenbuurt West

Zeer bijzonder woon-werk pand met nieuwe fundering nabij het centrum van Zaandam. Dit object heeft een gemengde bestemming en kan daardoor voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Gebruik als wonen is natuurlijk toegestaan maar een deel bedrijf op de begane grond behoort ook tot de mogelijkheden. De huidige eigenaars hebben de afgelopen jaren zo’n beetje alles gerenoveerd met oog voor de historie van het pand. Veel oude details zijn in ere hersteld maar ze zijn begonnen zoals het hoort…..met een nieuwe fundering. Het resultaat is een woning zoals je er geen tweede zult vinden. Een bijzondere uitstraling en indeling met moderne elementen en duidelijke verwijzingen naar de historie van het pand. De heerlijk ruime woonkeuken is momenteel gesitueerd aan de voorzijde, in het voormalige winkelgedeelte. Het is echter zo gebouwd dat dit ook, naar wens, op een andere plek kan.   Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde die meteen doet denken aan de voormalige winkelruimte. We komen binnen in een extra ruime en oergezellige woonkeuken. Hier is tevens een eerste trapopgang naar de verdieping (er zijn er nl. 2). Door stalen deuren bereiken we de woonkamer met een klassieke serre/tuinkamer/keuken en toegang tot een hal. Vanuit deze hal is toegang tot een werkkamer, het toilet, de tweede trapopgang en toegang tot een extra keuken in de aangebouwde woonruimte. Van hieruit is ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde de badkamer voorzien van een wastafel en een inloop douche, twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte en een tweede toilet met fonteintje. Middels een split level trapje bereiken we de voorzijde, waar een tweede doucheruimte en derde toilet alsmede een slaapkamer met vaste kastruimte en wastafel te vinden is. Vanuit deze slaapkamer is tevens een overloop met toegang tot de trapopgang vanuit de woonkeuken te vinden. Naar wens kan deze trapopgang ook verwijderd worden, het is niet perse nodig. Door deze indeling is de voorzijde van de verdieping wel uitstekend te verhuren of te gebruiken door oudere kinderen. Derde verdieping: ruime bergvliering boven bijna de gehele woning, bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: de diepe tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er is een aangebouwde bergruimte achter de woning, een overkapping achterin de tuin en een perfecte vrijstaande en verwarmde stenen schuur met een verdieping. Ook deze ruimte maakt het mogelijk om voor diverse doeleinden te gebruiken. Er is een achterom met toegang tot dubbele deuren in de schuur. De uitstekende ligging nabij het centrum en de uitvalswegen rond Amsterdam is ideaal.   Bijzonderheden · Bijzonder object met diverse gebruiksmogelijkheden; · Bijna alles is de afgelopen jaren vervangen; . Nieuwe fundering; . 14 Zonnepanelen; . Begane grond voorzien van vloerverwarming;  . Gemengde bestemming op de begane grond; · Tuin met middag en avondzon; · Stenen schuur met diverse gebruiksmogelijkheden; . Origineel bouwjaar circa 1890.