Prins Hendrikplantsoen 221501 BM ZaandamPrins Hendrikbuurt

Wie een karaktervolle woonplek zoekt met zowel dagelijkse voorzieningen als stadse genoegens onder handbereik vindt dat in deze jaren '30 eengezinswoning met drie slaapkamers aan het Prins Hendrikplantsoen in Zaandam. De voorzijde, deels dwarskap en schilddak met een authentieke dakkapel, kijkt op het plantsoen. De achterzijde ligt naar het zuidoosten gericht. Hier is buitenruimte geofferd voor een meer praktische invulling en vooral meer woonplezier. Dit blokje rijwoningen schaart zich rond een plantsoen, een groenstrook met kleurrijke begroeiing. Brede stoepen scheiden de individuele voortuinen van het openbare gras. Geen verkeer, alleen rond racend grut op driewielers. Beschut en veilig, kinderen veranderen in ninja's, ridders en cowboys, een knikkerpotje is zo gemaakt, ruimte zat om te 'springtouwen'. De basisschool ligt op vijf minuten lopen. Hoe heerlijk is dat! Op loopafstand van dit verscholen hoekje in het groen bevindt zich ook alles wat met shopplezier, culinaire genoegens en diverse cultuurbeleving te maken heeft. Over de brug ligt namelijk het veelbesproken, nog meer gefotografeerde en gelukkig ook veel gelauwerde Stadshart. Boodschappen doen is een eitje, shoppen een plezier. Terrasjes, restaurants, de bios en tal van cafés geven direct gezelligheid. Naar het NS-station kun je gemakkelijk lopen, kost hooguit een kwartiertje. Het Zaandamse stadscentrum is echter ook perfect ingericht voor fietsers, zonder afleiding van de vele etalages fiets je in 6 minuten naar de stalling. Een paar minuten later sta je op het perron. Weer 12 minuten verder ben je op Amsterdam CS. Automobilisten vinden vlot hun weg naar de Rijkswegen A7, A8 en Ring A10. De locatie, een superbelangrijk criterium in de zoektocht naar een woning, is dus uitstekend. De sfeer van het vooroorlogse wijkje aan de Voorzaan idem dito. Dat er nog wel wat te verbeteren, moderniseren en verduurzamen valt, staat ook buiten kijf. Maar wie verstand boven smaak zet, ziet de praktische voordelen en vele mogelijkheden van specifiek deze woning. Zoals de aanbouw waardoor de keuken veel meer licht en ruimte kreeg en een bijkeuken zorgt dat de was netjes uit het zicht blijft. Ook de woonkamer kreeg door deze uitbouw veel meer ruimte en veranderde naar het type doorzon. De gemetselde schouw met de sfeerhaard zorgt voor het tikje nostalgie. De met V-groef gelegde laminaatvloer markeert het leefgedeelte, in de prima uitgeruste keuken met rustieke uitstraling liggen plavuizen. Hier is ook de doorgang naar de bijkeuken, met de achterdeur. Dat de verbinding met de op het zuidoosten gelegen achtertuin vermenigvuldigd wordt, middels een schuifpui of dubbele openslaande deuren, is natuurlijk niet aan ons, maar willen we toch even opgenoemd hebben. Boven zien we dat deze woning heel veel ruimte laat voor eigen interpretatie. Wie de indeling prima vindt, de vaste kasten omarmt en natuurlijk ook weer die fraaie laminaatvloer respecteert, geeft met een kleurtje of behang een heel eigen twist aan de sfeer. Vooral de derde slaapkamer, op de tweede verdieping en bereikbaar via een vaste trap, zal de belangstelling krijgen van de jeugd. Hier zijn bergkasten, een luik naar een bergvliering (extra hoogte! Schuilplaatsje! Leesplek!) en is de overloop van de kamer afgescheiden. Vrijheid! De badkamer openbaart zich net als de rest van de woning. Netjes, fris en goed onderhouden, maar wel een tikkie gedateerd. Niets om je meteen druk over te hoeven maken, de euro kan maar één keer worden uitgegeven, maar de droom ziet er ongetwijfeld iets moderner uit. Het functioneert allemaal prima, de extra diepe douchecabine is slim en het tweede toilet is, zeker met jonge kinderen, een uitkomst. Begane grond: Entree. Hal met meterkast. Trapopgang. Fraai betegelde toiletruimte met fontein. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer, met V-groef gelegd. Vaste kast en gemetselde schouw met sfeerhaard. Open verbinding met keuken in stenen aanbouw. L-vormig werkblad met rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en gaskookplaat met wasemkap. Ingebouwde combi-oven, koelkast en vriezer. Onder- en bovenkasten. Plavuizen vloer en breed raam. Schuifdeur naar verwarmde bijkeuken, voorzien van vinyl vloer. Aansluitingen wasmachine- en droger. Achterdeur. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder, diepe berging. 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) waarvan 1 met vaste kast. Houtlaminaatvloeren. In voormalige slaapkamer gesitueerde en geheel betegelde badkamer met tweede toilet, handdoekenradiatoren, luxe wastafelmeubel en extra diepe douchecabine. 2e Verdieping: Overloop met aan weerszijden bergkasten onder het dakbeschot. Opstelling Cv-installatie (Nefit - 2018). 3e Slaapkamer met dakraam en eveneens bergkast onder het dakbeschot. Luik naar bergvliering. Buitenruimte: Omheinde en bestrate voortuin, grenzend aan brede stoep tussen perceel en plantsoen. Volledig beschutte achtertuin op het zuidoosten, met achterom. Watertappunt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte bedraagt 102 m2, inhoud 349 m3 Perceelgrootte 76 m2 eigen grond met achtertuin op het zuiden Karakteristieke jaren '30 bouwstijl Uitgebouwd, geheel voorzien van dubbel glas Cv-installatie dateert van 2018 Aanvaarding in overleg