Theo Mann-Bouwmeesterstraat 451507 SJ ZaandamWesterwatering Zuid

Met vijf slaapkamers, een tuin en een dakterras op het zuiden, een berging voor de fietsen en een extra werkkamer op de begane grond heeft dit huis alles wat je zoekt. Vroeger had deze woning, net als de buren, twee verdiepingen maar eind jaren ’90 is er een dakopbouw geplaatst. Het resultaat is een geweldig huis voor een gezin, voor de thuiswerker en de hobbyist. Via de steeg loop je naar een klein grasveldje, en in de buurt zijn meerdere speeltuintjes voor de jongste inwoners. De wijk Westerwatering staat bij veel mensen omcirkeld en is met hoofdletters geschreven. En dat is terecht, want het is een fantastische plek om te wonen. Het is een levendige en groene woonwijk, met in het hart een overdekt winkelcentrum en allerlei (para-) medische voorzieningen. Kinderopvang, scholen, sport en spel zijn altijd dichtbij en veilig te bereiken. Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Naar de bios, je favoriete restaurant, een dagje winkelen, naar het theater en een drankje op het terras … het kan allemaal! Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: Het begin is goed, met een geheel bestraten voortuin met een smeedijzeren hekwerk. Bij de overdekte entree is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Aan de rechterzijde is een multifunctionele ruimte, die nu als bijkeuken en werkkamer in gebruik is. Ook de woonkamer, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje zijn vanuit de hal te bereiken. De tuingerichte woon-/eetkamer heeft een grote pui met openslaande deuren aan de zuidkant, waardoor veel licht naar binnen komt. Er ligt laminaat op de vloer en een deel van de muren zijn, net als het plafond, gestuct. Aan de voorzijde is de open keuken, waar eind 2018 een fraaie keukenopstelling is geplaatst. Fraaie elementen zijn het zwarte aanrechtblad met achterwand en de zwarte greepjes. De ingebouwde 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast staan klaar om te beginnen met koken. Fraai element is de hoge bar/tafel, die deels als koffiecorner in gebruik is. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers en een badkamer heeft de eerste verdieping een goede indeling, of je nu samen of met een gezin hier gaat wonen. Op de vloer ligt laminaat en opvallend is de grootte van de slaapkamers, met de master bedroom van ruim 18.5 m2 als smaakmaker. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, tweede toilet, een elektrische handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het warme water is afkomstig van de HR-ketel, in de kast aan de overzijde van de overloop. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote, multifunctionele ruimte met een schuifpui naar het dakterras. Naast de trap is een inbouwkast en er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en een berging/wasruimte, die een van de slaapkamers met de overloop verbindt. Exterieur: We blijven op de tweede verdieping, waar een groot dakterras op het zonnige zuiden is. Op de vloer liggen fraaie, hardhouten terrasplanken en aan de rechterzijde is een handige berging geplaatst. De zonnige achtertuin, met houten schuttingen en een ruime berging, is een gezellige buitenruimte die groen én onderhoudsvriendelijk is. In de berging kunnen de fietsen staan en onder de overkapping is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 01-07-2038 - Dakopbouw, gerealiseerd in 1998 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2020, eigendom) - 5 slaapkamers, perfect voor een groot gezin - Zonnige achtertuin en dakterras - Energielabel C