Waal 441509 HA ZaandamKalf

Let op: Er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 9 maart 2026 Tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden in Zaandam. Ben je op zoek naar een gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, maar wel dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze tussenwoning aan de Waal 44 in Zaandam precies wat je zoekt. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en een prettige ligging in een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, woon je hier heerlijk rustig én centraal. Deze tussenwoning heeft een energielabel C en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 121 m² en staat op een perceel van 132 m². De locatie in Zaandam biedt precies de balans die je zoekt: rustig wonen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportclubs en een sportschool liggen dichtbij, terwijl je met de auto binnen 20 minuten in Amsterdam bent. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, wat deze plek ideaal maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Alles bij elkaar vormt dit een uitnodigende basis voor wie zoekt naar een fijne gezinswoning op een goed bereikbare, prettige woonlocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Deze charmante hoekwoning kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal waar u het separate toilet kunt vinden en de meterkast. Vanuit deze hal kunt u de berging betreden, die voorzien is van elektra en verwarming, en de woonkamer. Ook zit hier de trap naar de eerste verdieping. Bij het betreden van de woonkamer vind u aan de linkerkant de keuken. Aan de achterkant van de woning kunt u de tuin betreden die op het zonnige zuidenwesten ligt. Eerste verdieping: Vanuit de hal komt u terecht op de overloop die toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer die aan de voorkant van de woning zitten en de twee slaapkamers aan de achterkant van de woning. Tweede verdieping: Op de laatste etage vind u ook de laatste slaapkamer met een ruime overloop. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 121 m2 - Perceeloppervlakte ca. 132 m2 - Tuin op het zuidwesten - Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer - Energielabel C - Verwarmde berging met elektra - Bouwjaar 1976 Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: • Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) • Actus Notarissen (Zaandijk) • Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie) VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 9 maart 2026 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.