Westzanerdijk 991507 AC ZaandamWestzanerdijk

Rustig maar centraal gelegen dijkwoning met 3 slaapkamers, zonnig balkon en tuin vlakbij Station en centrum Zaandam! Deze heerlijk lichte woning uit 1981 aan de Westzanerdijk is op loopafstand van het station en het centrum van Zaandam met allerlei voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de naast het station gelegen Albert Heijn. Het centrum van Zaandam heeft tal van winkels, maar ook een Pathé bioscoop, restaurants en cafés. Basisschool De Dijk is vlak om de hoek. Een klein stukje de andere kant op is de Fronik boerderij, wat ontzettend leuk is voor kinderen. Het daarnaast gelegen Westerwindpad is ideaal voor een wandeling of sporten langs de weilanden van het Westzijderveld. Hotspot Het Hembrugterrein is op nog geen 10 minuten fietsen. De daarnaast gelegen Hempont brengt je snel en eenvoudig naar de overkant, waarmee ook Amsterdam met de fiets te bereiken is. Uitvalswegen richting Beverwijk, Haarlem en de kust zijn ook snel te bereiken. Indeling: Entree met meterkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De praktische keuken is aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, een oven, een RVS schouw, een losse vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. De woonkamer is aan de achterzijde en heeft een balkon op het zuiden met zicht op de tuin. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. 1e verdieping: Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel, die is voorzien van kunststof kozijnen en een rolluik (2017). Aan de voorzijde is ook een ruime slaapkamer met een dakraam. Deze kamer is voorzien van een wastafel. Op de overloop is een separaat toilet. In de nok van de 1e verdieping is een vliering gemaakt, wat voor veel praktische bergruimte zorgt. Souterrain: Via een vaste trap kom je in het souterrain. Hier is een ruime slaapkamer aan de achterzijde, die door het overhangende balkon ook in de zomer heerlijk koel blijft. Hiernaast is een berging, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn. Aan de voorzijde is een moderne ruime badkamer (2021) met een douche, een badkamermeubel met daarop een prachtige waskom. Ook is er een 2e toilet in de badkamer. Tuin: Via de berging in het souterrain is de heerlijk zonnige onderhoudsarme achtertuin (zuiden) bereikbaar. De tuin is zeer beschut, dus je kunt hier al snel lekker buiten zitten. Via de poort kom je op de achterliggende doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer, Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 106 m² (meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 93 m2 (erfpacht afgekocht t/m januari 2032) - Inhoud ca. 385 m3 - Bouwjaar 1981 - Intergas HR CV ketel 2019 - Centraal maar rustig gelegen - Vlakbij station en centrum Zaandam met tal van voorzieningen - Energie label A - Zonnepanelen 8 stuks (2022) - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.