Zuiddijk 471501 CB ZaandamPrins Hendrikbuurt

Te koop Zuiddijk 47 Zaandam Winkel met kelder en afzonderlijke bovenwoning verdeeld over 2 verdiepingen Voor de bouwer of ontwikkelaar. Centrumlocatie met mogelijkheden! - Zuiddijk 47: € 349.000,- k.k. Het betreft een renovatiepand (woon-/werkpand) die in z'n geheel verkocht wordt. Het aangeboden omvat: Twee appartementsrechten, zijnde: - de winkel met kelder huisnummer 47 (Kadaster sectie I nr 10700 A1) - de bovenwoning over 2 lagen huisnummer 47A (Kadaster sectie I nr 10700 A2) De kavel heeft een grootte van: één are en vijf en dertig centiaren (1,35 aren) Huidige kenmerken (indicatief): Nr 47 winkel: - bouwjaar 1920; - gebruiksoppervlakte - souterrain: ca 20 meter langer en breed variërend tussen 4,05m en 4,75m breed (88 m2) - winkel: breed voor: 3,35m x 7,40m, 4,35m x 1,65men 3,90m x 5,20m (53 m2) Nr 47A woning: - bouwjaar 1920; - gebruiksoppervlakte - 1e laag: 13,65m lang en breed variërend 4,6m en 3,50m (55 m2) - 2e laag: 8,90m x 3,40m en terras van ca 5m x 3,75 (30 m2 & terras 19 m2) Huidige situatie: - De winkel is thans in verhuurde staat en de overrenkomst kan jaarlijks opgezegd worden. - De bovenwoning is leeg en dient compleet gerenoveerd te worden. Vanwege de bestemming (gemengd) zijn meerdere combinaties mogelijk. Denk hierbij aan wonen/ werken danwel magazijn/ winkelfunctie in het souterrain en op straatniveau winkels, dienstverlening, horeca, bedrijf en wonen. Via de achterzijde kan parkeren mogelijk gemaakt worden. Bouwmogelijkheden bij ontwikkeling: Indien u wilt ontwikkelen dient u de mogelijkheden zelf te onderzoeken bij de gemeente, er ligt geen plan voor u klaar. Wilt u bouwbegeleiding of geadviseerd worden tijdens de ontwikkelingsfase? Vraag naar de mogelijkheden. Kortom het object renoveren of nieuw ontwikkelen de keus is aan u! De locatie & bereikbaarheid: Op markant punt in het centrum van Zaandam wordt deze locatie aangeboden. Het object is gelegen aan de Zuiddijk/ Burcht te Zaandam, op loopafstand van de Dam, Gedempte Gracht en de Westzijde. Gelegen in het centrum van Zaandam met op circa 1,5 km afstand het NS Station Zaandam. De oprit naar snelweg de A7, A8 en A10 zijn op korte afstand te bereiken. De belendingen bestaan uit woningen, winkels en restaurants. Het is de bedoeling dat in de komende 20 jaar deze locatie gaat veranderen in een aantrekkelijk gebied voor bewoners en bezoekers. Het perspectief (centrum oost) voor Zaandam stelt een transformatie van het oostelijke centrumgebied voor, gericht op het creëren van een aantrekkelijke omgeving voor bewoners en bezoekers. Naar het jaar 2040 toe wordt het gebied getransformeerd tot een levendige plek met minder auto’s, meer ruimte voor ontmoeting, spelen en bewegen, en betere benutting van de Zaanoevers en de cultuurhistorische kwaliteiten. Aanvaarding: in overleg. Alle door Prismaat makelaars O.G./B.V. en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. En overeenstemming vindt uitsluitend plaats na tekenen van de overeenkomst door verkoper.