Guisweg 24-A1544 AJ ZaandijkOud Zaandijk

### GUISWEG 24A te ZAANDIJK ### Dit object heeft een inhoud van 166 m³ en een gebruiksoppervlakte van 70 m²! Comfortabel en ruim wonen op een toplocatie! Gelegen op de eerste verdieping van deze 2-onder-1 kapwoning, wacht dit prachtige appartement op een nieuwe bewoner. Het heerlijke appartement biedt alle gemakken en het hedendaagse comfort dat u zich maar kunt wensen. Ruimte, twee fijne slaapkamers, veel natuurlijk licht, een keurige afwerking en een ruim, zonnig terras – het is hier allemaal aanwezig! Via een aparte entree komt u binnen, waar u direct de trapopgang naar de bovenverdieping vindt. Eenmaal boven treft u een sfeervol en goed ingedeeld appartement, waarin wonen en genieten hand in hand gaan. Of u nu een comfortabele plek zoekt voor uzelf of een gezellig thuis wilt creëren, hier heeft u alle mogelijkheden binnen handbereik. Bij binnenkomst kunt u uw jas kwijt in de ruime hal, waarna u doorloopt naar de gezellige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een mooi uitzicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel met stoelen. De wanden zijn afgewerkt in een lichte kleur en de warme laminaatvloer zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Bent u een echte buitenliefhebber? Via de openslaande deuren stapt u zo uw eigen fijne terras op. Hier vindt u de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Gelegen op het noorden, biedt het een vrij en weids uitzicht, waardoor u iedere dag kunt genieten van de frisse buitenlucht. Begin de ochtend met een kopje koffie terwijl u luistert naar de fluitende vogels, of droom weg bij de langzaam voorbijtrekkende wolken. De trendy keuken heeft een moderne uitstraling en biedt alle nodige faciliteiten voor het dagelijks koken. De keuken is uiteraard voorzien van de inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Het aanrechtblad biedt voldoende werkruimte, terwijl de kasten en laden voldoende ruimte bieden om al uw ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes op te bergen. Verder treft u 2 goed bemeten slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer aan. De slaapkamers zijn van een goed formaat. Er heerst een ontspannen en rustgevende sfeer waardoor u hier optimaal tot rust kunt komen om zo de volgende dag weer fris en fruitig te kunnen starten. Dankzij de dakkapel, die deels in beide kamers doorloopt, profiteren de ruimtes van extra licht en ruimte. Een complete badkamer is dit zeker te noemen, er is hier goed omgegaan met de ruimte. Er is gekozen voor een lichte wandtegel in de badkamer wat in mooi contrast staat met de donkere vloertegel. Verder heeft de badkamer een ruime douchehoek en toilet, gescheiden door een muurtje. Het wastafelmeubel met spiegel maakt het geheel compleet. In de hal bevindt zich een handige vlizotrap die toegang biedt tot de zolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensgebonden decoratie, koffers of archiefdozen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen. De berging biedt voldoende ruimte voor een paar fietsen en eventueel extra opbergruimte voor gereedschap of andere accessoires. U leest het goed: dit is een heerlijk appartement op een strategische en levendige locatie waar u zich meteen thuis zult voelen. Vanuit het appartement loopt u zo de bruisende binnenstad van Zaandam in. Wat dacht u van een middag winkelen in het stadshart van Zaandam of een avond uit bij een van de vele gezellige restaurants? Daarnaast bent u binnen een paar minuten lopen op het NS-station Zaandam, vanwaar u snel en eenvoudig richting Amsterdam of andere steden reist. Liever de natuur in? Lopend staat u binnen een kwartier op de wereldberoemde Zaanse Schans, waar u kunt genieten van de prachtige molens, authentieke houten huisjes en de rijke geschiedenis van de Zaanstreek. Met de fiets bereikt u binnen no-time het prachtige recreatiegebied ’t Twiske of de uitgestrekte polders rondom de Zaanstreek. Ook culturele voorzieningen zoals het Zaantheater en de bibliotheek liggen binnen handbereik. Kortom, hier woont u op een toplocatie met alles op loop- of fietsafstand! Bijzonderheden: - Royaal 3-kamerappartement op de 1e woonlaag - Goede lichtinval - Houten binnendeuren met stompe deuren - Appartement v.v. laminaatvloer en stucwerkwanden en - plafonds - Terras is op het noorden gelegen - Berging aan achterzijde v.v. elektra - Meterkast (gaat via tussenmeters) met 6 groepen en 2x aardlekschakelaar - C.v.-ketel Intergas, bouwjaar 2014 - Levendige woonomgeving - Betreft een VVE in oprichting - Servicekosten zullen bij de eerste vergadering definitief worden vastgesteld (zullen circa € 85,- per maand zijn) - Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals, NS-station, supermarkt, restaurants en winkels - Verkoper heeft pand niet bewoond - De fundering is hersteld De servicekosten zullen o.a. bestaan uit: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 166 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 45 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 22 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 3 M²