Oud Heinstraat 191544 XA ZaandijkRooswijk

Met een vernieuwde fundering en een geïsoleerde betonvloer staat deze jaren 30 woning op ‘goede voeten’. Verder heeft deze woning een ruime woonkamer, mooie keuken en een badkamer met inloopdouche. In totaal tellen we drie slaapkamers en op de eerste verdieping is een toiletruimte, wat handig is omdat de badkamer beneden is. Verder is er dakisolatie, zijn bijna alle ramen uitgevoerd in HR(++) glas en is de HR-ketel vorig jaar vernieuwd. Met een ligging op het westen is de tuin een plek met middag- en avondzon, staat er een berging in de tuin en is de achterom ‘motor-proof’. Oud Hein is een bijnaam van Hendrik Pietersz; de stichter van Zaandijk. De volgende woorden zijn het bewijs hiervoor: “Dit gedeelte van de Zaan begon omtrent het einde van de vijftiende Eeuw eerst betimmerd te worden: als wanneer zekere Hendrik Pietersz Oud-Hein, op den 20 September 1494 bij Schepenen van Westzanen verlof verzogt, en verkreeg, om te deezer plaatse eene Wooning te bouwen.” Leuk om te weten, Zaandijk het enige Zaandorp waarvan de stichtingsdatum nauwkeurig bekend is. Al vele jaren is Zaandijk een geliefde plek om te wonen. Het treinstation is op loopafstand, net als de bushalte. Er is een goede verbinding met de snelweg A8, die in verbinding staat met de A7 en Ring A10. In de wijk is een leuke speeltuin en aan de overzijde van de Guisweg vind je Sportpark De Koog. Ook basis- en middelbaar onderwijs is op loop-/fietsafstand. Indeling: Begane grond: Voor veel mensen gaat er niets boven de architectuur van de jaren 30. Ook deze woning is in die jaren gebouwd, dus neem de tijd om de buitenzijde te bewonderen. Vervolgens loop je naar de mooie voordeur, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je de mooie trapopgang, een houten lambrisering en twee paneeldeuren. Achter een van deze deuren is de ruime woonkamer met een erker, openslaande tuindeuren, licht balkenplafond en een prachtige schouw met open haard. Het eetgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, waar de woonkamer circa 4.25 meter breed is, bevindt zich het zitgedeelte. In de aanbouw zijn de keuken en badkamer gesitueerd. De keuken is optimaal ingedeeld met een dubbele wandopstelling (2006), uitgevoerd in een mooie groene kleur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot M-system gasfornuis met oven, een afzuigkap (2009), vaatwasser (2009), combimagnetron (2020) en een A+++ koel-/vriescombinatie (2019). Vanuit de keuken zijn een kast met de wasmachineaansluiting, de tuin en de badkamer te bereiken. De badkamer, vernieuwd in 2011, is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, spiegelkast, een zwarte handdoekenradiator en een wandcloset. Eerste verdieping: De badkamer is weliswaar beneden, maar op de eerste verdieping is een toiletruimte met fonteintje gemaakt. Zo hoef je niet ’s nachts naar beneden voor een toiletbezoek. Verder zijn er twee slaapkamers; een slaapkamer met erker aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Achter de rode luiken is handige bergruimte. Tweede verdieping: In de slaapkamer aan de voorzijde is een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt. Hier is een verrassend grote zolderkamer met twee dakkapellen, een hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak. Nu is dit een fantastische hobbyruimte, maar een invulling als slaapkamer is ook mogelijk. Wij hebben een artist impressie laten maken om je een idee te geven hoe dat er uit zou kunnen komen te zien! Tuin: Een huis met een tuin, dat is wat veel mensen willen. Deze woning heeft een leuke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Met een lengte van 9 meter, merendeels bestraat, is er genoeg plek om in de middag- en avondzon te zitten. In de berging met schuifdeuren is ruimte voor fietsen of motor en er is een brede ‘motorproof’ poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Funderingsherstel in 2011 - Het dak van de woning is in 2019 geïsoleerd met PIR-platen (5 cm) - Houten kozijnen (begane grond en eerste verdieping voorzijde) en kunststof kozijnen (overig), met HR(++) glas. Alleen raam in de keukendeur is voorzien van enkel glas - Geïsoleerde begane grondvloer (schuimbeton) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2023) - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Drie slaapkamers - Energielabel D