Tamboerijnhof 151544 ZA ZaandijkRooswijk

Ruime hoekwoning op EIGEN GROND met aanbouw, ruime garage en een fijne tuin zowel aan de voorzijde, zijkant en een achtertuin waar er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. De woning ligt aan een autovrije straat met zowel een groen plantsoen aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning. Het huizenblok is gelegen aan het einde van de straat aan de Zoekersloot, vanwaar je met een bootje zo naar het Guisveld en verder kunt varen. Bekijk de woning op de eigen website: tamboerijnhof15.nl De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen: De woning is gelegen aan een autovrij woonhofje in de kindvriendelijke en groene wijk Rooswijk. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden, een aantal speeltuinen en een kinderboerderij op loopafstand. Aan de overkant van de sloot bevinden zich een peuterspeelzaal, een lagere school, een Buiten Schoolse Opvang en een middelbare school. Verschillende sportverenigingen en het zwembad zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Rooswijk, op slechts 2 minuten fietsen vind u hier o.a. een supermarkt, kapper, snackbar, bakker, pizzeria, bloemenwinkel, drogist en een apotheek. Er zijn verschillende huisartsenpraktijken en een fysio in de buurt. Voor de natuurliefhebbers is het Guisveld in ca. 5 fietsminuten te bereiken; een fraai natuurgebied, ideaal om te wandelen, fietsen of te varen. Ook voor forenzen is de locatie zeer gunstig: het NS-station Zaandijk Zaanse Schans bereikt u in ca. 4 minuten fietsen en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A8 op richting Amsterdam, Alkmaar of Schiphol. Op de parterre heeft de woning een zeer ruime en zonnige woonkamer met aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin met garage, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een eigen entree, hal met toilet. De 1e verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. De zolder is momenteel in gebruik als opslagruimte met een CV-opstelling. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kunt u hier nog een ruime etage met 4e slaapkamer van maken. Tot slot heeft de woning een netjes aangelegde en diepe (ca. 10 meter) tuin met garage. De grote garage biedt niet alleen een parkeerplek, maar kan ook functioneren als hobbyruimte of extra werkruimte (voorheen kantoor). De garage is v.v. 2 radiatoren, elektra, water, wasmachine- en drogeraansluiting en elektrische garagedeur met afstandsbediening. Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage in een populaire woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren. Indeling: Parterre: entree, hal, meterkast, bergruimte, toilet, trap naar 1e verdieping, woonkamer (met elektrisch zonnescherm) openslaande deuren, nette open keuken met eigen entree; 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met inbouwkasten) en nieuwe (2025) elektrische rolluiken met afstandsbediening), ruime badkamer (v.v. bidet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een Novellini douchecabine Hydro). Het raam van de badkamer is voorzien van een elektrische screen aan de buitenzijde en lamellen aan de binnenzijde; Zolder: vlizotrap naar zoldervliering met CV-opstelling. Bijzonderheden: - nooit meer zoeken naar een parkeerplek bij het huis. Altijd een eigen parkeerplek voor de garagedeur of eventueel naast de garage; - de buitenmuren van de woning zijn gereinigd, geïsoleerd en geïmpregneerd; - v.v. een combiketel type “Intergas” uit 2019; - v.v. diverse screens, rolluiken en een groot (5,50 meter) elektrisch zonnescherm (2025) met afstandsbediening; - op de strook van 75 m2 (eigen grond) naast het huis, mag nog voor 25 m2 aangebouwd worden; - de meterkast is in 2025 nagekeken en aangepast; - alle extra’s van de woning zoals, screens, rolluiken, zonneschermen, diverse losse kasten en het sierhek met verlichting op een sensor blijven achter; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (woonkamer en voordeurentree zijn voorzien van kunststof kozijnen van glas in lood thermopane) en vloer- en muurisolatie.