Annie M.G. Schmidthof 175302 TP ZaltbommelVerspreide huizen Hoeven

Annie M.G. Schmidthof 17 Zaltbommel Deze moderne hoekwoning uit 2020 is gelegen in een rustig kindvriendelijk hofje in de historische vestingstad Zaltbommel. De woning is geheel instapklaar en biedt alle comfort van nu. Denk aan maar liefst 13 zonnepanelen, eigen oprit, 4 slaapkamers (optioneel 5), vloerverwarming beneden. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig, wat niet alleen prettig is voor het milieu, maar ook voor je maandelijkse energielasten. Kortom: een duurzame en comfortabele woning op een toplocatie! De grootste pluspunten? + Energielabel A + 13 zonnepanelen + Begane grond van 77m² + 4 slaapkamers (op zolder optioneel 2 kamers mogelijk, dan in totaal 5 slaapkamers) + Vloerverwarming begane grond + Kindvriendelijk en autoluw hofje + Binnen twee minuten op de A2 Wonen De fleurige en tegelijk onderhoudsvriendelijke voortuin leidt je naar de voordeur van deze fijne woning. Je kan je auto gewoon op eigen oprit parkeren. Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je toegang hebt tot het modern half betegelde toilet met fonteintje, een praktische berging met cv-ketel en de meterkast met glasvezelaansluiting voor supersnel internet. Ook vind je hier de trapopgang naar de bovenverdiepingen met daaronder een praktische provisiekast. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle en modern ingerichte woon- en eetkamer, die naadloos overgaat in de stijlvolle open keuken aan de voorzijde. De 2,4 meter uitgebouwde woon- en eetkamer is inclusief keuken ca. 57m² groot en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – perfect voor gezellige etentjes met familie of vrienden. Liever een werk/hobby/speelkamer beneden? Door de ruimte linksachter dicht te maken is dit zo gemaakt. Het heeft zelfs al een deur naar de achtertuin. En wat te denken van de naastgelegen berging/bijkeuken. Ideaal voor extra spullen, maar ook praktisch voor je fietsen. Via de deur kom je weer op de oprit. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De hoge ramen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De openslaande tuindeuren in de woonkamer laten binnen met buiten samensmelten! Koken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne houtlook keuken, een echte blikvanger met een praktische en doordachte indeling. De keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combi stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Bora inductiekookplaat. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan voldoende opbergruimte voor al je keukengerei en voorraad. En tijdens het kokerellen heerlijk zicht op het charmante hofje. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met luxe wastafelkommen en wastafelmeubel brede spiegel met verlichting én designradiator. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie, net als de mechanische ventilatie. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en comfortabel. En net als beneden het 2,60 meter hoge plafond! Dit maakt het indelen van de kamers praktischer. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. De zolder is nu een open ruimte en te gebruiken als wasruimte. De knieschotten geven je extra bergruimte. Er is op de zolder genoeg ruimte over om hier nog één of twee (slaap)kamers te creëren. Laat je fantasie de vrije loop! Buitenleven De achtertuin is 15 meter diep en ligt op het noordwesten. Op een zonnige dag heb je de keuze om in de schaduw of juist een plekje in de zon op te zoeken. De tuin is fraai aangelegd en toch onderhoudsvriendelijk. Het is voorzien van kleurrijke vaste planten en bloemen, zonneterrassen en een houten berging met overkapping. De planten kun je gemakkelijk water geven door de aanwezigheid van een vorstvrije buitenkraan. Ook heb je hier je eigen achterom. Omgeving Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, etc.), diverse sportfaciliteiten, een huisarts en een apotheek. Het authentieke historische stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op vijf fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn op enkele minuten. Ook enthousiast geworden en kom je ook kijken? We leiden je met veel plezier rond!