Gamerschestraat 545301 AT ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Een huis om verliefd op te worden – licht, bijzonder en vol karakter, met een intieme, groene stadstuin. Genieten van het goede leven midden in historisch Zaltbommel, met cultuur en natuur dichtbij. Midden in het historische stadscentrum staat deze verrassende en karakteristieke stadswoning uit het begin van de 19e eeuw. Beeldbepalend aan de buitenkant en verrassend ruim vanbinnen, met fraaie oorspronkelijke details, een fijne stadstuin en een multifunctioneel stenen schuurtje. De eigen achterom aan de Molenwal is een fijne extra. Achter de witte gevel ontvouwt zich meer huis dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Mooie zichtlijnen en volop daglicht geven het interieur een open sfeer. Glas-in-lood, paneeldeuren, houten vloerdelen en de klassieke kamer en suite zorgen voor karakter. Historie en ruimte gaan hier heel vanzelfsprekend samen. Gang met toilet, tuingerichte woonkamer en suite en keuken op de begane grond. Twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer op de eerste verdieping. Derde slaapkamer en bergzolder op de tweede verdieping. Bruto-inhoud: 450 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 125 m² Perceeloppervlak: 120 m² Bouwperiode: begin 19e eeuw Begane grond Voor de woning ligt een betegelde stoep, aan weerszijden begrensd door smeedijzeren hekwerk. De voordeur met glas-in-lood bovenlicht geeft toegang tot de lange gang met bergkast en trapopgang. Een tochtdeur met glas-in-lood bovenlicht is zo’n fraai oorspronkelijk detail dat meteen de toon zet. Vanuit de gang zijn ook de toiletruimte en keuken bereikbaar. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer en suite. Glas-in-lood schuifdeuren scheiden de beide vertrekken en creëren samen met de mooie zichtlijn van voor naar achter een sfeervolle leefruimte. Een halfronde toog, twee vaste kasten, een trapkast en houten vloerdelen versterken het karakter. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Aan het einde van de gang bevindt zich de witte keuken in parallelle opstelling, met eveneens een deur naar buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten. De kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werk-/atelierruimte en kijkt uit op de Molenwal. Een lichte ruimte die zich uitstekend leent voor werken of creëren. Uiteraard kan deze ook als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een glazen luik op de overloop geeft toegang tot de bergzolder onder de kap van het voorhuis. Tweede verdieping Via een vaste, steile trap is de tweede verdieping bereikbaar. Onder de geïsoleerde kap van het achterhuis bevindt zich een derde slaapkamer. De in het zicht gelaten houten kapconstructie geeft de ruimte veel karakter. Daglicht valt binnen via een gevelraam en een dakvenster. Een verrassende verdieping waar het verleden van het huis nog altijd voelbaar is. Bijzonderheden De beschut gelegen stadstuin van circa 31 m² heeft met de mispelboom en vaste beplanting een groene, intieme sfeer. Een fijne eigen buitenplek, verscholen midden in de historische binnenstad. Achter in de tuin staat een karaktervol stenen schuurtje. Het biedt ruimte voor berging en wasruimte, maar leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Via de eigen achterom aan de Molenwal zijn tuin en schuurtje rechtstreeks bereikbaar. Aan de buitenzijde is recent veel zorg en aandacht besteed. De voor- en achtergevel zijn grondig gerenoveerd en geheel opnieuw gepleisterd. Ook de gevels van het stenen schuurtje zijn grondig onder handen genomen. De kozijnen en het schilderwerk zijn vernieuwd en de woning is voorzien van HR++beglazing. Binnen zijn juist de oorspronkelijke elementen bewaard gebleven. De kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, paneeldeuren en glas-in-lood bovenlichten geven het huis zijn eigen gezicht. De lichte, rustige afwerking laat deze details prachtig tot hun recht komen. En dan Zaltbommel zelf. Een historische vestingstad met een levendig, open en creatief karakter. Compact van opzet, maar rijk aan winkels, horeca, kunst en cultuur. Op dinsdag en zaterdag is er markt en het maandelijkse Kunstrondje voert langs ateliers en galeries. Creativiteit en het dagelijkse leven gaan hier heel vanzelfsprekend samen. De Waal en de uiterwaarden liggen dichtbij. Zodra je de stad uit wandelt of fietst, ligt het prachtige Hollandse rivierenlandschap voor je open. Voor meer stedelijke reuring, cultuur of een avond uitgebreid uit eten ligt het gezellige ’s-Hertogenbosch om de hoek. Winkels, horeca, kinderopvang, basisscholen en het NS-station bevinden zich in de nabije omgeving. Het station ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en goede verbindingen met Utrecht en Eindhoven. De A2 ligt op enkele autominuten afstand en in de directe nabijheid bevinden zich diverse grote parkeerterreinen – een prettig pluspunt voor wonen midden in de stad. Ook het snelfietspad richting ’s-Hertogenbosch ligt dichtbij. Gamersestraat 54 is zo’n huis dat zijn karakter ontleent aan bijzondere details: glas-in-lood, houten vloerdelen, paneeldeuren en fijne doorkijkjes. Tel daarbij de groene stadstuin, het multifunctionele schuurtje en de levendigheid van Zaltbommel direct voor de deur. Een sfeervol huis waar historie, creativiteit, stad en buitenleven elkaar op een bijzondere manier vinden. Vol eigen charme, zo'n plek waar je graag thuiskomt.