Johanna Westerdijklaan 205301 HX ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

Wonen in een jonge wijk met karakter én op loopafstand van de historische binnenstad? Aan de Johanna Westerdijklaan 20 kan het! Deze royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage is gelegen op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk De Virieupark en combineert de charme van klassieke architectuur met het comfort van modern wonen. De woning valt direct op door haar markante gevel, fraaie detaillering en karakteristieke chaletstijl, geïnspireerd op de architectuur uit het einde van de 19e eeuw. Een woning met uitstraling, ruimte en een prettige ligging in een van de meest geliefde woonwijken van Zaltbommel. Binnen wacht een verrassend ruime en lichte gezinswoning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het groen. De moderne woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis en is voorzien van openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Hier lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is volledig open gelaten voor een royale vierde slaapkamer met een maximaal ruimtelijk effect, maar is voor nog grotere gezinssituaties eenvoudig alternatief in te delen voor het doel van een vijfde slaapkamer of een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgd aangelegde achtertuin op het noordwesten biedt een fijne combinatie van zon, privacy en groen. Met een strak aangelegd terras, gazon, kleurrijke beplanting en een groene klimopafscheiding ontstaat hier een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen. Wonen in De Virieupark De Virieupark is een jonge, ruim opgezette woonwijk met een geheel eigen uitstraling. De wijk kenmerkt zich door haar bijzondere architectuur, groene inrichting, speelvoorzieningen en rustige woonstraten. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de stadsgracht, de historische stadswallen, het stadspark en de gezellige binnenstad van Zaltbommel. Het vestingstadje Zaltbommel biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, scholen, supermarkten en culturele voorzieningen. Daarnaast beschikt de stad over uitstekende sportfaciliteiten, waaronder een overdekt zwembad, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 en het NS-station zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Eindhoven snel bereikbaar. Indeling van de woning: de zijentree geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijn uitzicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de moderne woonkeuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, alles van het merk Miele. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. De tweede verdieping is volledig open gelaten voor een royale vierde slaapkamer met een maximaal ruimtelijk effect, maar is voor nog grotere gezinssituaties eenvoudig alternatief in te delen voor het doel van een vijfde slaapkamer of een thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Pluspunten: • royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage; • bruto bouwlaagoppervlakte 173 m² ; • gelegen in de geliefde woonwijk De Virieupark, op loopafstand van het gezellige centrum; • energiezuinige woning (label A) met zonnepanelen; • karakteristieke architectuur in fraaie chaletstijl; • comfortabele vloerverwarming op de begane grond; • drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; • royale tweede verdieping met vierde slaapkamer; • mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer; • verzorgde achtertuin op het noordwesten; • veel privacy dankzij groene erfafscheidingen; • nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en NS-station en uitstekende bereikbaarheid via de A2. Een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en een heerlijke ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt.