Kerkplein 95301 EK ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Midden in de historische binnenstad van Zaltbommel, tegenover de Sint-Maartenskerk, staat deze in 1994 onder architectuur gebouwde stadswoning. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd als woonhuis voor de architecten zelf en dat zie je terug in de doordachte indeling over vier niveaus, de grote glaspartijen, de open vide en het zorgvuldige materiaalgebruik. Vanuit verschillende woonlagen ontstaan mooie doorkijkjes over het Kerkplein en de kerk. Beneden vormt de leefkeuken het hart van het huis, daarboven ligt de woonkamer op de hangverdieping en vervolgens zijn er drie slaapkamers en twee badkamers. Buiten beschik je bovendien over een verrassend royale en beschutte stadstuin aan de zij en achterzijde. Begane grond Al bij aankomst valt de gevel met grote glaspartijen op. Dit geeft een eerste indruk van de opbouw die je binnen verder ontdekt. Via de entree aan het Kerkplein stap je het huis binnen en zie je direct hoe de trappen, vide en verschillende woonlagen met elkaar verbonden zijn. Frans eikenhout vormt door de gehele woning een terugkerend element. Ook materialen als Carrara marmer en Belgisch hardsteen zijn in het ontwerp toegepast. De trappen combineren gezoet Carrara marmer met Frans eikenhout. Vanaf de entree daal je enkele treden af naar het hart van het huis: de leefkeuken met eetkamer. Dit is echt een plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gewoon met elkaar de dag door te nemen. De massief eiken balken tegen het plafond, de vele ramen en de karakteristieke zwart witte vloer geven de ruimte veel eigenheid. Dankzij de vloerverwarming is het hier ook comfortabel. Aan de tuinzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met buiten. Zo betrek je de groene stadstuin gemakkelijk bij het dagelijks leven in huis. Centraal in de leefruimte staat de houtkachel, die voor extra sfeer zorgt en het hier in de koudere maanden aangenaam behaaglijk maakt. De keuken sluit open aan op het eetgedeelte. Het kookgedeelte en spoelgedeelte zijn van Arclinea en worden gecombineerd met maatwerk van Louët. Samen bieden ze volop werkruimte en kastruimte. De koel vriescombinatie, oven magnetron en vaatwasser zijn in 2026 vernieuwd. Achter de keuken bevindt zich nog een kleine nis die extra bergruimte biedt. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de eerste verdieping, waar de woonkamer zich op de zogenaamde hangverdieping bevindt. Deze woonlaag ligt als een tussenniveau in de open ruimte en staat via de vide rechtstreeks in verbinding met de leefkeuken beneden. Juist hier ervaar je goed hoe de verschillende delen van het huis met elkaar samenhangen. Ter hoogte van de hangverdieping begint de hoge glazen pui aan de zijde van het Kerkplein. Samen met de ramen aan meerdere zijden zorgt deze voor veel daglicht en verschillende doorkijkjes over het Kerkplein en naar de Sint-Maartenskerk. Een mooi detail is de Frans eikenhouten vloer, waarvan de vloerdelen uit één boom zijn vervaardigd. Ook in de trap en het maatwerk komt het eikenhout opnieuw terug. Op deze verdieping bevinden zich verder een separaat toilet en praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer loopt de open trap door naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op een opvallend ruime overloop, met daarnaast extra bergruimte. Aan weerszijden bevinden zich twee goed bemeten kamers. Beide zijn geschikt als slaapkamer, maar kunnen net zo gemakkelijk worden ingericht als werk, studie of hobbykamer. Vanuit de kamer aan de zijde van het Kerkplein kijk je opnieuw richting de kerk en de omliggende historische bebouwing. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping ligt marmoleum en is vloerverwarming aanwezig. Derde verdieping De bovenste verdieping is misschien wel de meest verrassende woonlaag van het huis. Zodra je boven komt, trekt de gebogen houten dakconstructie direct de aandacht. Deze blijft volledig in het zicht en geeft de slaapkamer een warme, heel eigen sfeer. Aan de zijde van het Kerkplein bestaat een groot deel van de gevel uit glas. Juist hier, hoog boven het plein, komt de ligging van de woning prachtig tot zijn recht. Vanuit de slaapkamer kijk je uit over het Kerkplein, de Sint-Maartenskerk en de historische omgeving van Zaltbommel. Naast het slaapgedeelte is vaste opbergruimte voor kleding aanwezig en bevindt zich een tweede badkamer met douche en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van marmoleum en vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer geeft een deur toegang tot het platte dak. Buitenruimte Ook buiten heeft Kerkplein 9 verrassend veel te bieden. Langs de zij en achterzijde van de woning ligt een royale en beschutte stadstuin die midden in de historische binnenstad bijna als een eigen wereldje aanvoelt. Vanuit de leefkeuken stap je via de openslaande deuren rechtstreeks naar buiten. Daarnaast is de tuin vanaf het Kerkplein bereikbaar via de dubbele poort, waardoor er ook een praktische achterom is. De tuin heeft een groen en sfeervol karakter met borders, hagen, bomen en verschillende plekken om buiten te zitten. De afwisseling van groen en bestrating, samen met de oude tuinmuur aan de achterzijde, geeft deze plek een uitstraling die mooi past bij de woning en haar omgeving. Ook het praktische is zorgvuldig in het geheel opgenomen. De externe berging van circa 3,3 m² bevindt zich achter schuifdeuren en valt daardoor nauwelijks op wanneer je buiten zit. Bijzonderheden • Onder architectuur gebouwde stadswoning uit 1994 • Circa 142 m² woonoppervlakte en 119 m² eigen grond • Indeling over vier niveaus met open vide en hangverdieping • Leefkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers • Frans eikenhout en materialen als Carrara marmer en Belgisch hardsteen • Vloerverwarming in de gehele woning, met uitzondering van de hangverdieping • Houtkachel en Intergas cv installatie uit 2025 • Energielabel B en isolerende beglazing • Royale en beschutte stadstuin met externe berging • Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Zaltbommel • Direct tegenover de Sint-Maartenskerk Zaltbommel Je woont hier midden in de historische binnenstad van Zaltbommel. Winkels, speciaalzaken en horeca zijn in de binnenstad volop aanwezig en ook voor groen en een wandeling hoef je de stad niet uit. Rondom het centrum liggen de historische stadswallen met wandelpaden, groen en de stadsgrachten. Ook de Waal en het omliggende rivierenlandschap bieden volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Zaltbommel beschikt daarnaast over basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Het NS station en de nabijgelegen A2 zorgen voor goede verbindingen richting onder meer ’s Hertogenbosch en Utrecht. Kerkplein 9 is een woning voor wie oog heeft voor architectuur, materiaalgebruik en een bijzondere plek in de stad. De leefkeuken, de vide, de woonkamer op de hangverdieping, de verschillende doorkijkjes over het Kerkplein en de Sint-Maartenskerk, de royale stadstuin en uiteindelijk het uitzicht vanaf de bovenste woonlaag zorgen ervoor dat je het huis stap voor stap ontdekt. Benieuwd of jij die liefhebber bent? Dan nodigen we je graag uit om hier zelf eens rond te kijken.