Kerkstraat 405301 EJ ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Kerkstraat 38-40 – Karaktervol wonen in het hart van Zaltbommel In het sfeervolle centrum van Zaltbommel, op slechts een paar passen van de imposante Sint-Maartenskerk, vind je Kerkstraat 38 én 40: twee charmante panden, elk met een eigen voordeur, maar beiden met evenveel karakter en uitstraling. Nummer 38 springt direct in het oog met zijn authentieke trapgevel, terwijl nummer 40 juist een klassieke rechte voorgevel heeft. Samen vormen ze een bijzonder geheel met maar liefst circa 231 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere woonlagen. Met twee entrees, twee keukens, twee badkamers, meerdere slaapkamers en zowel een beschutte stadstuin als een groen dakterras is dit een woning die flexibiliteit, comfort en karakter moeiteloos combineert. We beginnen achter de voordeur van huisnummer 40. Hier tref je op de begane grond een verrassend compleet appartement, momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte met een eigen badkamer. Een rondleiding door dit fijne appartement: Je komt binnen in een ruime, sfeervolle leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de zijkant van de ruimte bevindt zich de deur naar de badkamer. Deze is eenvoudig maar verzorgd, met douche, wastafel en toilet. Aansluitend aan het eetgedeelte loop je zo de open keuken in, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Achter de keuken is extra bergruimte aanwezig. Helemaal aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte, waarvandaan je ook directe toegang tot de tuin hebt. En die tuin is een ware verrassing: groen, beschut en sfeervol. Knusse zitplekken, een charmante houten overkapping en weelderige begroeiing maken dit een heerlijke buitenruimte waar je bijna het hele jaar door kunt genieten. De tuin voelt besloten en intiem: en dit alles midden in het levendige hart van de stad. Dan nu de woning achter de voordeur met huisnummer 38: een woning vol verrassingen achter een karakteristieke trapgevel. Op de begane grond vind je een multifunctionele ruimte met een warme houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de straatzijde. Deze kamer is momenteel ingericht als werk- en logeerkamer, maar biedt volop mogelijkheden: van rustige thuiswerkplek tot praktijkruimte of atelier. Via de hal, met garderobe en trapopgang, kom je op de eerste verdieping terecht. Hier ontvouwt zich een royale, lichte leefruimte waarin wonen en koken op een natuurlijke manier samensmelten. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de rustige, charmante Kerkstraat: een straatje met historische gevels en weinig verkeer. Een sfeervolle plek om te zitten, helemaal met de aanwezigheid van de open haard: perfect voor lange avonden en extra warmte in de winter. Aan de achterzijde ligt de leefkeuken, voorzien van een royale glazen lichtstraat die een bijzondere doorkijk biedt naar de tweede verdieping. Dit architectonische detail zorgt voor een speelse lichtinval en een prettig gevoel van hoogte en ruimte. De keuken is strak en modern, met een lang werkblad, veel kastruimte, gaskookplaat, rvs-afzuigkap en oven. Er is voldoende plek voor een grote eettafel onder de lichtstraat en extra fijn: vanuit de keuken stap je direct het dakterras op. Via een gang, met toegang tot het moderne toilet, loop je verder naar het andere deel van deze verdieping. Hier bevindt zich een stijlvol uitgevoerde badkamer met een ligbad bij het raam, een aparte inloopdouche, dubbele wastafel met brede spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. Alles strak betegeld en met zorg onderhouden. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt in een strakke kastenwand in de aangrenzende slaapkamer. Deze kamer is royaal van formaat en biedt genoeg ruimte voor een groot bed, kastenwand én eventueel een werkplek. De openslaande deuren naar het dakterras maken deze kamer extra bijzonder. Het terras is een heerlijke, groene plek midden in de stad. Gelegen op het zuidoosten, met genoeg ruimte voor een eettafel en een aparte zithoek. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm geniet je hier zowel van zon als schaduw, en de privacy maakt het een perfecte plek om in alle rust te ontspannen. Als extra bonus is er ook nog uitzicht op de indrukwekkende toren van de Sint-Maartenskerk: een dagelijks herinnering aan de unieke ligging van deze woning. Aan ruimte geen gebrek want naast een bergzolder boven de slaap- en badkamer is eenmaal terug in de woonkamer ook nog de trapopgang naar de tweede verdieping: een verrassende ruimte vol licht en mogelijkheden. Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereik je deze lichte, open woonlaag. De hoge kapconstructie geeft direct een ruimtelijk gevoel, en dankzij de bijzondere lichtstraat in de vloer heb je een subtiel zicht op de leefkeuken eronder. Een speels architectonisch element dat zorgt voor extra lichtinval én een unieke ruimtelijke beleving. De ruimte is nu ingericht als werk- en hobbykamer, met aan weerszijden praktische werkplekken en opbergruimte. Maar ook één of zelfs twee slaapkamers behoren hier tot de mogelijkheden. Dankzij de rustige ligging en het royale oppervlak is dit een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een atelier, een rustige thuiswerkplek of gewoon een fijne plek om je even terug te trekken. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Karakteristieke stadswoning met circa 231 m² woonoppervlakte - Twee huisnummers met elk een eigen entree - Ideaal voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of gastenverblijf - Twee keukens, twee badkamers en meerdere (slaap)kamers - Beschutte, groene stadstuin met houten overkapping - Zonnig dakterras op het zuidoosten met veel privacy en uitzicht op de Sint-Maartenskerk - Authentieke details gecombineerd met modern comfort - Gelegen in het historische hart van Zaltbommel, op loopafstand van winkels, horeca en de Waalkade Kortom: een unieke kans om royaal en flexibel te wonen in het historische hart van Zaltbommel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil je dit unieke object met eigen ogen bekijken? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging: we laten je dit bijzondere huis graag zien.