Koningin Wilhelminaweg 745301 GK ZaltbommelZaltbommel Vergt en omgeving

Een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan een van de mooiste straten van Zaltbommel. De woning is gebouwd in 1935 en is door de jaren heen volledig gerenoveerd, maar met behoud van het authentieke karakter. Het interieur van de woning is sfeervol en comfortabel met een luxe tuinkamer, royale woonkeuken, gezellige zitkamer met en-suite een eetkamer en vier charmante slaapkamers. Een totaalplaatje met een prachtige sfeer en een eigentijdse beleving! Indeling begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, kelderkast en de toegangen tot de woonkamer en -keuken. De eetkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde die ook een kijk op het levendige straatbeeld geeft. De kamer-en-suite is ingericht met een gezellige zithoek. Aansluitend ligt de royale woonkeuken (29 m²) met aan de achterzijde een zestal openslaande deuren naar de tuinkamer. De keukenunit is opgesteld in twee delen: een kookeiland voorzien van 5 pits gas op glaskookplaat en RVS afzuigkap en aan de zijgevel het aanrecht met daarnaast vaste hoge kasten voorzien van oven, magnetron en koelkast. Het heeft een composiet werkblad voorzien van 1¼ RVS spoelbak en een vaatwasmachine. De tuinkamer (geplaatst in 2023) van 35 m² is voorzien van mooie bestrating en is werkelijk een verlenging van de al royale leefruimte op de begane grond. Vanuit de woonkeuken en de tuinkamer is ook de nieuw aangebouwde garage toegankelijk met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage (28 m²!) beschikt ook over een flinke bergzolder. Aan de voorzijde zijn dubbele houten deuren naar de oprit, waar wel plaats is voor 2 auto's. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie mooi ingerichte slaapkamers. De charmante ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en een deur naar het terras. Verder op deze verdieping aan de voorzijde twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra ruimte. De comfortabele badkamer is voorzien van een douchegelegenheid met hand- en stortdouche, 2e toilet en modern wastafelmeubel met twee wastafels. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de badkamer is een loopdeur naar het platte dak boven de keuken. Indeling zolderverdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is ingericht als slaapkamer met berg- en kleedruimte. In de kleedruimte zijn de aansluitingen aanwezig om eventueel een kleine sanitaire ruimte te realiseren. In de bergruimte bevindt zich in de opstelling van de cv-ketel (2020). Deze verdieping is voorzien van een groot Velux-dakraam en een airco-unit. De woning is goed geïsoleerd en up-to-date door de in 2022 geplaatste zonnepanelen (16 stuks) die zorgen voor duurzame energie, de woning heeft recent dan ook energielabel B toegekend gekregen. Achter de woning ligt op het zonnige zuiden een fijne, leuk aangelegde tuin. Hier is nog een tweede overkapping en volwassen beplanting te vinden, dus ieder moment van de dag is er een geschikt plekje te vinden om te genieten van de zon of schaduw. Het perceel meet in totaal 370 m². Dit karakteristieke en comfortabele aanbod is wonen in Zaltbommel op zijn best! Kom maar eens een kijken om echt te voelen wat karakter is!