Visserij 185301 ZH ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

Visserij 18 Zaltbommel In de geliefde woonwijk De Spellerwaard staat deze flink uitgebouwde tussenwoning met een berging aan de voorzijde én een extra berging met achterom in de achtertuin. De straat is heerlijk rustig: hier komt alleen bestemmingsverkeer, tenzij iemand echt de weg kwijt is. En achterburen? Die vind je pas na 30 meter! De woning beschikt over vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met een speels doorkijkje naar de keuken en een nette, volledig betegelde badkamer. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor zowel stellen als (jonge) gezinnen. Ook de ligging is een groot pluspunt. Aan de achterzijde wandel je zo richting De Nieuwe Tijningen en via een fijne route ben je snel in het Esplanadepark, met onder andere een kinderboerderij en speelvoorzieningen. Daarnaast is Zaltbommel uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kortom: een ideale woning voor wie rustig en veilig wil wonen, maar toch centraal en met alle voorzieningen binnen handbereik. De grootste pluspunten? + Nagenoeg overal HR++ glas met kunststof kozijnen + Airconditioning + Mechanische ventilatie aanwezig + Zolder met dakkapel + Voorgelegen berging en berging met achterom + Glasvezel internet + Waterontharder + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten Entree Via de entree stap je de hal binnen, waar zich het recent opgeknapte toilet bevindt. Dit is strak afgewerkt met stucwerk, met alleen het gedeelte achter het moderne vrijdragend toilet betegeld en voorzien van een stijlvolle tegelvloer. De hal is uitgerust met een meterkast en glasvezel voor supersnel internet, en via de trap bereik je de bovenliggende verdiepingen. Wonen Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de grote ruimte, het natuurlijke daglicht en de frisse, verzorgde uitstraling. De hele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. Comfortabel en stijlvol. De ruimte biedt volop plek voor een grote eettafel: ideaal voor lange, gezellige diners of culinaire avonden. Het speelse doorkijkje naar de keuken zorgt voor een fijne verbinding tussen de ruimtes. Of verplaats het zitgedeelte en creëer eenvoudig een gezellige bar met barkrukken en proost! Koken De woonkamer loopt vloeiend over naar de halfopen keuken met een knusse en verzorgde afwerking, die voldoende ruimte biedt om heerlijke maaltijden te bereiden. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en geeft een mooie kijk over de straat en groenvoorziening. De keuken (2016) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven magnetron, koelkast en vaatwasser en biedt voldoende opbergruimte voor alle potten, pannen en servies. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een vaste kast, met volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuin en het wandelpad, heerlijk rustig. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is goed van formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Douchen De badkamer is licht, fris en praktisch ingericht. Tot halverwege zijn de wanden betegeld met grijze tegels, terwijl de bovenkant strak wit gestuct is. Dankzij het raam profiteer je van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is voorzien van een douche, een ruim wastafelmeubel met voldoende opbergruimte voor handdoeken en een tweede toilet. Een comfortabele badkamer met een eigentijdse uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Aansluitend vind je een ruime vierde slaapkamer met bergruimte en kastruimte, die dankzij de dakkapel heerlijk licht is en een zee aan ruimte biedt. Buitenleven De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, vooral tijdens warme zomerdagen. Je geniet hier van verkoelende schaduw, ideaal voor schaduw minnende planten en een prettig binnenklimaat zonder overmatig gebruik van airco. Bovendien vraagt de tuin weinig onderhoud en blijft onkruid mooi beperkt. De tuin ademt een rustige, groene sfeer met een fijne balans tussen zon en schaduw. Het kleine schuurtje met overkapping biedt praktische opbergruimte en is voorzien van een heerlijk zitgedeelte, waardoor de tuin een knusse en uitnodigende buitenruimte is om volop van te genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. Mis deze kans niet, neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken uit naar je komst!