Zandstraat 125301 BT ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Unieke woning én ligging Langs de buitenkant van de oude stadsmuur, maar binnen de stadswallen van het historische vestingstadje Zaltbommel, ligt met uitzicht over het prachtige stadspark deze vrijstaande woning. De woning is in 2004 onder architectuur gebouwd waarbij rekening is gehouden met de historie en de ligging van de locatie. Dit uit zich onder andere in het materiaalgebruik, zoals de eiken betimmering van de gevels. Vanaf de straat kom je via het van binnen te openen hek direct in de prachtige tuin. Fraai aangelegd en zo’n 37 (!) meter diep. Aan de parkzijde is een deels hoge, deels lage beukenhaag; aan de stadszijde ligt de tuin tegen de stadsmuur die in ere hersteld is. In de tuin zijn verschillende terrassen, een gazon met vijver (professioneel aangelegd door lokale vijverdeskundigen) en fraaie hortensia’s in de borders. De woning is op het prachtige uitzicht georiënteerd: vanaf de veranda en vanuit de keuken kun je van het groen genieten. In de tuin staat de ruime berging, bekleed met oud-hollandse pannen. De voordeur is aan de tuinzijde van het huis en geeft toegang tot de ruime, centrale hal. Rechts ligt de woonkamer met houtkachel, links kom je in de ruime woonkeuken met mooi schuin hoog oplopend plafond. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur en is er ruimschoots plek voor een forse tafel. Via de openslaande deuren kom je op het overdekte terras. Zie je je hier al zitten? Aan het einde van de gang is één van de badkamers. Deze is voorzien van een (verdiept liggend) ligbad, wastafel en een inloopdouche. Ook vanuit het bad is er uitzicht op het park. Het toilet is apart van de badkamer. Deze hele etage is voorzien van prachtige hardstenen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers, elk met een eigen slaapzolder, en één beschikt er over een wastafel. Verder is er een ruimte voor de CV-ketel en is er de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Heel verrassend is het souterrain, ook bereikbaar vanuit de centrale hal. In deze volledig geïsoleerde ruimte liggen 2 royale slaap- of werkkamers, ca. 17 en 18 m² groot. Beide zijn voorzien van vloerverwarming en krijgen daglicht via de draai/kiep-ramen. Verder is er een grote ruimte in gebruik als bijkeuken. Hier zijn o.a. de aansluitingen voor het witgoed. De woning heeft een woonoppervlak van 164 m², inclusief bijkeuken. Het staat op een perceel van 412 m². Op de berging in de tuin liggen zonnepanelen en het gehele huis is voorzien van HR++-beglazing, het heeft dan ook energielabel A. In de binnenstad zijn veel winkels en horeca te vinden. Op een steenworp van deze woning ligt het nieuwe gezondheidscentrum met apotheek, en enkele supermarkten liggen op loopafstand, ook nét buiten de vesting. Het park op de stadswallen is de voorbije jaren weer helemaal in ere hersteld, hoe landschapsarchitect De Virieu het ook als park had ontworpen. Er staan fraaie bankjes en de illustere muziektent en kanonnen maken het compleet. Je kunt over de wallen en de dijk een fraaie wandeling maken rondom de vesting. De hele binnenstad is een beschermd stadsgezicht, waar deze woning ook onder valt. Als je er rondwandelt, snap je gelijk waarom! In de binnenstad zijn vrijstaande woningen schaars, waardoor het écht een unieke woning op een unieke plek is.