Dennenweg 87764 AA ZandpolZandpol

De woning ligt beschut tussen volwassen bomen, hagen en groen, waardoor je hier een heerlijk vrij gevoel ervaart. De tuin biedt volop privacy en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Binnen zorgen de erkers en de vele ramen aan de voor- en zijkant voor een prettige lichtinval. De woonkeuken beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime kamer met eigen openslaande deuren naar het overdekte terras. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer van goed formaat en een derde, compactere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet. De achtertuin vormt een van de grootste pluspunten van deze woning. Het royale gazon, de twee veranda’s en de vele bomen en beplanting creëren een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Achter op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw van circa 60 m² met veranda. Deze ruimte is geschikt als atelier, werkplaats, hobbyruimte, gastenverblijf of voor een andere invulling naar eigen wens. Verder bevindt zich achter in de tuin een dierenverblijf dat geschikt is voor kleinvee of hobbydieren. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Op loopafstand ligt de natuurlijke zwemvijver van Zandpol. Aan het einde van de straat bevindt zich het Stieltjeskanaal, waar je kunt varen, vissen of simpelweg genieten van het water. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen dankzij de uitgestrekte bossen, natuurgebieden en de bekende Van Gogh-routes door het Drentse landschap. Tegelijkertijd liggen de winkels en dagelijkse voorzieningen van Nieuw-Amsterdam op slechts enkele minuten afstand. Zandpol is ontstaan op een zandhoogte midden in het voormalige veengebied van Zuidoost-Drenthe. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving, ruime percelen en landelijke karakter. Hier woon je midden in het groen, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik blijven. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet, woonkamer met erkers, woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, bijkeuken en slaapkamer/kantoor met openslaande deuren naar het tweede terras. Eerste verdieping: Overloop met toilet en inbouwkasten, drie slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning, bouwjaar 1935; • Woonoppervlakte 153 m², perceel 1.780 m², inhoud circa 600 m³; • Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers (één op de begane grond); • CV-ketel Nefit Trendline HR 107 (2016), onderhoud uitgevoerd in april 2026; • Dakisolatie, muurisolatie en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing; • Platte daken vernieuwd in april 2020; • 18 zonnepanelen van Canadian Solar (270 Wp per stuk), geplaatst in 2016; opbrengst in 2025: 2.500 kWh; • Inductiekookplaat (2024), vaatwasser (2023) en koelkast/vriezer (2015); • Vrijstaand bijgebouw van circa 60 m² met elektra, deels geïsoleerd en voorzien van een overdekte veranda; geschikt als gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of werkplaats; • Dierenverblijf aanwezig achter op het perceel, geschikt voor kleinvee of hobbydieren; • Fraai aangelegde tuin rondom met een oppervlakte van circa 1.500 m²; • Twee overdekte terrassen (voor en achter); • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; • Op loopafstand van de natuurlijke zwemvijver van Zandpol; • Op 10 minuten fietsafstand van station Nieuw-Amsterdam (lijn Zwolle–Emmen); • Gunstig gelegen nabij de A37 en een uitgebreid winkelcentrum in Nieuw-Amsterdam; • Energielabel D. Kortom, een vrijstaande woning op een royaal perceel met veel privacy en alle ruimte om wonen, werken en ontspannen optimaal te combineren. Wilt u een bezichtiging plannen? Gebruik de Funda-button en wij nemen contact met u op.