Nieuw-Amsterdamseweg 39-A7764 AN ZandpolZandpol

WEGENS GROTE BELANGSTELLING HOUDEN WIJ EEN OPEN HUIS OP DONDERDAG 6 FEBRUARI VAN 13.00 - 16.30 Handige klussers opgelet! Op zoek naar een compact sfeervol woonhuisje met alle gemakken op de begane grond? Aan een doodlopend straatje en aan de rand gelegen aan de Nieuw-Amsterdamseweg in Zandpol, bevindt deze karakteristieke appartement/twee onder één kapwoning zich op een zeer aantrekkelijke locatie. De woning is voorzien van een appartementsrecht, in 2001 is de woning gesplitst. De woning heeft op de begane grond één slaapkamer en eenvoudige douche/badkamer, een compact dicht keukentje met een ruime woon- en eetkamer. Een ideale woning voor starters, singles en senioren. Indeling: Begane grond: entree/hal, slaapkamer, zeer eenvoudig op te knappen badkamer en-suite voorzien van wastafel, douchehoek en designradiator, toiletruimte, meterkast, dichte keuken voorzien van keukenblok met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap en witgoedaansluitingen en cv-ketel, eetkamer, woonkamer voorzien van vaste kast. Tuin en bijgebouwen: naast de woning een lange oprit en de diepe achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen, heeft hierdoor een goede zonligging en biedt veel privacy. Achter de woning bevindt zich op het perceel een houten schuur (2,5 x 3m) en tuinhuis. De ligging is landelijk; voor vrij uitzicht en achter grenzend aan groen en bos. Extra info: - DE AANVAARDING IS IN OVERLEG; - het betreft een appartementsrecht (zie 1e foto op Funda); - de kavelgrootte bedraagt circa 550m² grond; - energielabel G; gebruiksoppervlakte wonen: 54m²; - verwarming via radiatoren, CV-ketel Nefit HR (lease); - bouwjaar omstreeks 1934, het object is zeer eenvoudig uitgevoerd, gedateerd; - houten kozijnen met dubbele beglazing (de kozijnen dienen te worden hersteld); - ligging is prachtig; aan de rand en grenzend aan een fraai stukje natuur, vrij uitzicht en zo'n 10 autominuten van Coevorden/Schoonebeek/Emmen en Nieuw-Amsterdam. Zandpol is bekend om zijn rustige en veilige omgeving en is de ideale plek om te genieten van alle rust en ruimte die het te bieden heeft. Zandpol is gelegen tegen Nieuw Amsterdam en ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de bereikbaarheid optimaal te noemen. Door de aanwezigheid van een uitgebreid winkelbestand, meerdere basisscholen, sport / medische voorzieningen en een NS-station (Nieuw-Amsterdam) is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Zandpol zelf kent een basisschool en meerdere (sport)verenigingen. In de omgeving tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes bossen.