Brederodestraat 2352042 AZ ZandvoortBoulevard Zuid

EXCLUSIEF 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET PARKEERGARAGE & ZEEZICHT! In het uiterste puntje van het gewilde Zandvoort-Zuid, grenzend aan de Amsterdamse Waterleidingduinen en recht tegenover het strand, ligt dit direct te betrekken en royaal 3-kamer hoekappartement dat volledig is verbouwd en gemoderniseerd. Bestaande o.a. uit een imposante leefruimte met overdekt balkon op het zuidwesten en vrij duin- & zeezicht, luxe open (woon)keuken met kookeiland, bijkeuken met wasruimte, 2 slaapkamers, 1 badkamer en separaat toilet. In de onderbouw bevindt zich nog een extra berging en parkeren kan op de parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Perfect gelegen op de 1e verdieping in het uitstekend onderhouden appartementencomplex met lift ‘Nieuw Duynen’ in een kindvriendelijke woonomgeving en op een, in Nederland, unieke locatie tussen het strand en de duinen in. Al met al kunt u rekenen op een zeer exclusieve en bijzondere woonbeleving in dit hoogwaardige en instapklare appartement dat voldoet aan alle moderne wooneisen op een heerlijk serene, maar toch centrale locatie. Kortom: een unieke (familie)woning met de duinen als achtertuin, op steenworp afstand van de zee en waar u het gevoel heeft 365 dagen per jaar op vakantie te zijn. Uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE BEVEILIGDE DEUR OP DE BEGANE GROND komt u in de centrale hal van dit luxe appartementencomplex dat beschikt over een voorportaal met videofoon, brievenbussen, bellentableau, camerabewaking, lift en trappenhuis dat tevens toegang geeft tot de ondergelegen parkeergarage en bergingen. OP DE 1e VERDIEPING betreedt u het appartement waarna u in de lange hal staat (ca. 1,5 x 5,6 mtr) met video-intercom, op maat gemaakte vaste garderobekasten met automatische binnenverlichting en de tussendeur naar de leefruimte. BIJ BINNENKOMST valt direct de luxe uitstraling op door het gebruik van moderne en duurzame materialen. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met fantastisch resultaat. De hoge plafonds, vele (hoge) raampartijen en hoekligging zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE WOON-/ EETKAMER (ca. 5,5 x 10,0 mtr) met duin- & zeezicht staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van elektrische zonwering en een schuifpui naar het overdekte balkon. Door de open verbinding met de keuken gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! HET OVERDEKTE BALKON (ca. 4,0 x 5,0 mtr) met buitenkraan en vrij duin- & zeezicht is gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier kunt u de zon zien ondergaan (bij helder weer) en kunt u heerlijk relaxen met fenomenaal uitzicht. DE LUXE KEUKEN (ca. 4,4 x 4,6 mtr) is speciaal voor deze ruimte ontworpen. Het riante kookeiland is voorzien van een BORA 4-zones inductiekookplaat met down draft afzuigsysteem. Het wandmeubel is voorzien van een Miele magnetron, Miele heteluchtoven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser met elektrisch bedienbare deur. De vele (soft close) keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. DE BIJKEUKEN (ca. 1,8 x 1,9 mtr) met wasruimte, Nefit CV-opstelling, vloerverwarmingsverdeler, mechanische ventilatie en extra bergruimte is via de keuken toegankelijk. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,4 x 4,8 mtr) met duin- en zeezicht is voorzien van vaste kledingkasten met automatische binnenverlichting. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,8 x 4,8 mtr) met duin- en zeezicht is voorzien van vaste kledingkasten met automatische binnenverlichting. DE BADKAMER (ca. 2,1 x 2,9 mtr) is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, LED-spiegel en mechanische ventilatie. HET SEPARATE TOILET (ca. 1m2) is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. DE BERGING (ca. 4,5 x 2,2 mtr) bevindt zich in de onderbouw en is voorzien van elektra en een achterom. DE PARKEERPLAATS (ca. 5,0 x 2,5 mtr) bevindt zich in de ondergelegen afgesloten parkeergarage die is voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur en achterom. Tevens is er buiten een, middels slagboom, afgesloten parkeerterrein voor bezoek. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Luxe en hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement met balkon op het westen. - Veel lichtinval door de vele raampartijen met duin- & zeezicht. - Volledig voorzien van vloerverwarming en per ruimte in te stellen. - Veel opbergruimte dankzij de vele keukenkasten, bijkeuken en berging in de onderbouw. - Complex is beveiligd middels video-installatie en bewakingscamera’s. - Afgesloten parkeerterrein voor bezoek. - Gehele interieur is ter overname, u kunt direct intrekken. - Energielabel C is van voor de renovatie! - Gezonde VvE, bijdrage: ca. € 405,42 per maand inclusief berging, parkeerplaats en € 20,-- p.m. voorschot water. - Vraagprijs: € 1.750.000,-- k.k. inclusief parkeerplaats.