Dr C A Gerkestraat 95-RD2042 EP ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

Enthousiaste klussers met een visie gezocht! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt transformeren? Dan is deze ruime dubbellaagse bovenwoning een unieke kans. De woning is volledig gestript en biedt een blanco canvas voor wie graag zelf de indeling, afwerking en uitstraling bepaalt. Gelegen nabij de duinen en op loopafstand van zowel het strand als het centrum, combineert deze woning een uitstekende locatie met volop mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een woning waarin je al jouw woonwensen kunt realiseren? Dan is dit de ideale kans om een huis volledig naar eigen smaak en inzicht op te bouwen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! BEZICHTIGINGSDAG: MAANDAG 31 AUGUSTUS Wonen en koken Via de gezamenlijke voortuin bereik je de eigen voordeur, waarna een trap leidt naar de... Eerste verdieping: Hier vind je een royale overloop en een diepe doorzonwoonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde. Dankzij de doorzonopstelling profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volledige breedte van de woning. Omdat de woning volledig is gestript, kun je de indeling geheel naar eigen wens vormgeven. Denk aan een royale leefkeuken, een open woonruimte of juist een praktische gezinsindeling - de mogelijkheden zijn eindeloos! Slaapkamers en badkamer Tweede verdieping: bestaat uit een royale zolderverdieping met dakramen. Deze verdieping biedt volop potentie om meerdere slaapkamers en een badkamer te realiseren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om dakkapellen te plaatsen; hiermee kan niet alleen de bruikbare ruimte aanzienlijk worden vergroot, maar ontstaat ook extra wooncomfort. Buitenruimte Het balkon aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Ligging en omgeving De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont op korte afstand van de duinen, het strand en het gezellige centrum, waardoor natuur, ontspanning en dagelijkse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Een ideale locatie voor wie graag de rust van de kust combineert met de levendigheid van het dorp! Bijzonderheden • Ruime dubbellaagse bovenwoning; • Gelegen nabij de duinen en op loopafstand van strand en centrum; • Vrij in te delen naar eigen woonwensen; • Diepe doorzonwoonkamer met erker; • Balkon over de volledige breedte aan de achterzijde; • Royale zolderverdieping met dakramen; • Mogelijkheid tot extra woonoppervlakte door het plaatsen van dakkapellen; • Particuliere erfpacht is volledig afgekocht; • De woning dient volledig gerenoveerd te worden, "As is, where is"-clausule is van toepassing; • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 50,= per maand; • Woonoppervlakte is ca. 106 m²!; • Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 300.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.