Louis Davidscarré 62042 LZ ZandvoortCentrum

ENERGIEZUINIG 3-KAMERAPPARTEMENT MET TERRAS & PARKEERPLAATS! Midden in het centrum ligt aan een groot open plein op de begane grond dit direct te betrekken, royale 3-kamer hoekappartement uit 2014 dat o.a. is voorzien van een zonnige leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, riante wasruimte, 2 toiletten, inpandig voorterras (op het zuiden met vrij pleinzicht) en berging in de onderbouw. Parkeren kan in de LDC parkeergarage onder het complex (zwerf parkeerplaats is separaat te koop) of middels LDC abonnement. Stijlvol en modern wonen in het centrum, maar net buiten het ‘drukke’ winkelgebied. Op loopafstand van het strand (6 min.), de duinen (6 min.), NS-station (8 min.) en dus in de directe nabijheid van o.a. winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ervaar zelf de charme en ruimte van deze energiezuinige (familie)woning met eigen parkeerplaats. Wilt u daarnaast ook niet meer verbouwen? Dan is deze woning absoluut uw bezichtiging waard! INDELING: VIA HET OVERKAPTE VOORTERRAS komt u bij de entree van de woning waarna u in de voor hal (ca. 1,8 x 1,9 mtr) staat met deuren naar de meterkast met buitenkraan, slaapkamer 1 en de leefruimte. De hoekligging, hoge plafonds van ca. 3,3 meter (in alle vertrekken), vele hoge raampartijen en ruime kamers zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel lichtinval. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming EN koeling welke per leefruimte en wifi bestuurbaar zijn. SLAAPKAMER 1 (ca. 2,9 x 4,0 mtr) is gelegen aan de voorzijde met zicht op het plein. DE ZONNIGE LEEFRUIMTE (ca. 4,9 x 6,1 mtr, incl. keuken) met deur naar de achter hal, heeft dankzij de hoekligging en vele raampartijen (waarvan 1 tevens als buitendeur kan fungeren) extra veel natuurlijk lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. DE OPEN KEUKEN is voorzien van een 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (Bosch 2023), koel-/vriescombinatie en een RVS spoelbak. De vele soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! DE ACHTER HAL is toegankelijk via de leefruimte en biedt deuren naar slaapkamer 2, de badkamer, wasruimte en HET 2e TOILET(ca. 1,2 x 0,9 mtr) dat is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,9 x 3,4 mtr) is gelegen aan de zijkant. DE MODERNE BADKAMER (ca. 3,5 x 1,9 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, verwarmde LED-spiegel, wandmeubel, 1e toilet en handmatig in te stellen vloerverwarming en mechanische ventilatie. DE WASRUIMTE (ca. 3,5 x 2,1 mtr) biedt extra opslagruimte en is voorzien van de mechanische ventilatie installatie, de was- en droogmachine aansluiting en vloerverwarming verdeler. BUITEN geniet u vanuit uw inpandige voorterras (ca. 4,3 x 1,5 mtr) van het vrije uitzicht over het plein. Het terras ligt op het zuiden, waardoor u, desgewenst in de zon, tot laat in de avond heerlijk kunt ontspannen. DE BERGING (ca. 1,4 x 2,3 mtr) met licht bevindt zich in de onderbouw. Hier bevindt zich tevens een gezamenlijke fietsenstalling. PARKEREN kan in de onderliggende parkeergarage LDC op een zogeheten ‘zwerfplek’ en is separaat te koop à € 25.000,-- k.k. LET OP! Een reguliere 1e parkeervergunning aanvragen is niet mogelijk, enkel een LDC abonnement. Bij het kopen van de parkeerplaats, is een 2e parkeervergunning wel aan te vragen. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Modern 3-kamer hoekappartement met veel natuurlijk lichtinval, DIRECT TE BETREKKEN! - Ruime kamers, hoge plafonds van 3,3 mtr, brede deuropeningen en zonder drempels. - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en koeling. - Energielabel A: lage energiekosten. - Midden in het centrum gelegen, maar net buiten het ‘drukke’ winkelgebied. - Gezonde & actieve VvE: bijdrage ca. € 223,79 per maand. - Zwerf parkeerplaats in de LDC garage is separaat te koop. Let op! een 1e parkeervergunning aanvragen is niet mogelijk, enkel een LDC abonnement. 2e parkeervergunning aanvragen is mogelijk na aankoop zwerfplek in het LDC. - De parkeergarage bevindt zich op erfpachtgrond. De servicekosten van Parkeerservice Zandvoort inclusief erfpacht bedragen € 185,64 per jaar. - Notariskeuze verkoper. - Koper aanvaardt het verkochte “as is, where is”. - Vraagprijs: € 500.000,-- k.k. | LDC zwerfparkeerplaats: € 25.000,-- k.k.