Burgemeester Engelbertsstraat 662042 KP ZandvoortCentrum

INSTAPKLARE 8-KAMERWONING MET PENSIONVERGUNNING & ZEEZICHT! Recht tegenover het strand bevindt zich deze royale en instapklare tussenwoning uit 1956. Met maar liefst 4 woonlagen en een vliering biedt deze karaktervolle woning verrassend veel ruimte en talloze mogelijkheden. Momenteel wordt het met succes geëxploiteerd als pension bestaande uit 2 appartementen en 4 studio’s, maar dankzij de handige indeling is het ook uitstekend geschikt voor (gedeeltelijke) zelfbewoning of interessant investeringsobject. De buitenruimtes vormen een absoluut pluspunt. Aan de voorzijde ligt een zonnig terras op het noordwesten. Aan de achterzijde vindt u een dakterras, balkon én een ruime achtertuin op het zuidoosten, compleet met berging en een praktische achterom. Perfect om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen. De ligging is bovendien ideaal: op steenworp afstand van het strand (ca. 2 min.), NS-station (ca. 3 min.) en het levendige centrum (ca. 4 min.) met een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Dus droomt u van een eigen pension of Bed & Breakfast? Of zoekt u juist een royaal familiehuis met ruimte voor uw bedrijf aan huis, een uitstekende bereikbaarheid én het strand praktisch voor de deur? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woning! BIJZONDERHEDEN: - Zeer royale 8-kamerwoning, bestaande uit 2 appartementen en 4 studio’s, DIRECT TE BETREKKEN! - Succesvol pension met goede bezettingsgraad, naamsbekendheid en pensionvergunning. - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, vliering, wasruimte en berging in de achtertuin. - Gunstig gelegen buitenruimtes in alle windstreken: voorterras, 1 balkon, 1 dakterras en beschutte achtertuin met achterom. - Dankzij de ligging nabij strand, NS-station en centrum biedt deze locatie uitstekende verhuurpotentie. - Verkoop Going Concern en inclusief gehele inboedel & inventaris. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 939.000,-- k.k. (BRAND)VEILIGHEID: Er is sprake van een uitgebreide BMI-installatie. Alles wordt maandelijks gecontroleerd op brandveiligheid en jaarlijks gekeurd. De CV-installatie en overige installaties worden jaarlijks onderhouden en er vindt 2x per jaar legionella preventie en onderhoud plaats. INDELING: APPARTEMENT 1 begane grond Via de trap op straatniveau komt u bij de entree van het pand waarna u allereerst in de vestibule staat met meterkast en deur naar de hal met de trapopgang en deuren naar het souterrain en appartement 1 dat is voorzien van een slaapkamer met zicht richting het strand, woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, een half open keuken en badkamer die is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. APPARTEMENT 2 souterrain Via zowel de hal op de begane grond als via de achtertuin komt u bij appartement 2 dat is voorzien van een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. 2 slaapkamers, separaat 1e toilet, riante wasruimte en een royale badkamer dat is voorzien van een ligbad, 3-persoons sauna, inloopdouche met regendoucheset, wastafel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vaste kast met de CV-ketel en doorstoom boiler. STUDIO’S 1e & 2e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de 1e en 2e verdieping. Op elke verdieping bevinden zich 2 comfortabele studio’s, elk met een eigen badkamer voor optimale privacy en gemak. De studio’s aan de voorzijde bieden uitzicht op zee, terwijl de studio’s aan de achterzijde, waarvan 1 met balkon, uitkijken over het dorp. BUITEN beschikt de woning naast het dakterras en het balkon nog over een buitenruimte van in totaal ca. 48m2. Door de gunstige ligging in alle windstreken, kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon, om in alle rust heerlijk te relaxen! HET VOORTERRAS is gelegen op het noordwesten. Hier kunt u tot laat gezellig zitten en genieten van de (ondergaande) zon. DE BESCHUTTE ACHTERTUIN met achterom en ruime berging is gelegen op het zuidoosten. Door de diepe ligging heeft u hier veel privacy zonder directe achterburen. OPLEVERING: in overleg.