Dr Kuyperstraat 202042 BX ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

ROYALE 5-KAMERWONING MET OPRIT, GARAGE & DUINZICHT! Schuin tegenover de A’damse Waterleidingduinen, in het gewilde Zandvoort-Zuid, ligt deze riante hoekwoning uit 1958 op ca. 314m2 perceel. Verdeeld over 3 woonlagen en o.a. bestaande uit een royale leefruimte, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten, voortuin met lange oprit en een diepe, zonnige achtertuin op het westen met garage, tuinkas en achterom. Deze zeer ruim opgezette (familie)woning is perfect gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, direct aan de duinrand. Op loopafstand van het strand (9 min.) en het centrum (5 min.) met al haar voor voorzieningen. Ook scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden. Stap binnen in een woning vol potentie, ruimte en karakter. De plek waar u al uw woonwensen tot leven kunt brengen! Wilt u daarnaast ook nog rustig wonen met een ligging vlakbij de duinen? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! INDELING: BEGANE GROND VIA DE VOORTUIN en oprit bereikt u de overdekte entree van de woning waarna u in de ruime hal (ca. 9m2) staat met trap naar boven en deuren naar de meterkast, woonkamer, trapkast, keuken en HET 1e TOILET met fonteintje en kiepraam. BIJ BINNENKOMST vallen direct de authentieke jaren-50 stijlelementen op zoals de ramen met glas-in-lood, (paneel)deuren en lambrisering. De hoekligging, hoge plafonds en vele raampartijen zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE DOORZON WOONKAMER (ca. 10,4 x 3,7/ 3,1 mtr) is dankzij de uitbouw (met dakraam) extra diep en is verder voorzien van een open haard, elektrische zonwering en deur naar de achtertuin. DE KEUKEN (ca. 3,6 x 2,2 mtr) is voorzien van een, 5-zonesinductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De vele keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u ook toegang tot de achtertuin. VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping overloop met zijraam, trap naar de 2e verdieping en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,5 x 3,8 mtr) met duinzicht en elektrische zonwering, is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,3 x 2,2 mtr) is gelegen aan de zijkant. SLAAPKAMER 3 (ca. 3,3 x 3,8 mtr) met vaste kast, wastafel en elektrische zonwering, is gelegen aan de achterzijde. DE ROYALE BADKAMER (ca. 3,6 x 2,2 mtr) is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met meubel, het 2e TOILET en mechanische ventilatie. VIA DE VASTE TRAP op de overloop komt u op de 2e verdieping met dakraam, de CV-installatie en deur naar slaapkamer 4. SLAAPKAMER 4 (ca. 6,9 x 3,8 mtr) is voorzien van een wastafel, berging achter knieschot en dakkapel met zicht op de achtertuin. BUITEN BESCHIKT DE WONING naast het balkon over een VOORTUIN (ca. 101m2) op het oosten met een OPRIT (ca. 15,5 x 3,0 mtr) en plek voor meerdere voertuigen. DE RIANTE ACHTERTUIN (ca. 139m2) is gelegen op het westen en beschikt over een buitenkraan, tuinkas, zonwering en garage. Door de diepe en zonnige ligging kunt u hier altijd wel een lekker plekje vinden om heerlijk te relaxen met, dankzij de beschutte ligging, veel privacy. DE GARAGE (ca. 5,9 x 2,9 mtr) is voorzien van water, elektra, verwarming, een vliering en achterom. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke & royale jaren-50 (familie)woning op ca. 314m2 perceel met veel potentie. - Veel opbergruimte dankzij de trapkast, vaste kasten, berging achter knieschot en garage. - Voortuin met lange oprit en plek voor meerdere auto’s. - Riante, beschutte achtertuin met tuinkas, garage en achterom. - Rustig gelegen aan de duinrand met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Niet zelfbewoningsclausule. - Notariskeuze verkoper. - Vraagprijs: € 800.000,-- k.k.