Einsteinstraat 102041 CS ZandvoortNieuw Noord - bedrijven

LUXE ONDERNEMERSWONING MET DAKTERRAS, GARAGE & OPRIT! Aan de rand van de Kennemerduinen wacht een zeldzame woonkans: een exclusieve 5-kamer bedrijfswoning uit 2022 waarbij ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen! Hier wordt wonen en werken perfect gecombineerd dankzij de multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond met eigen keuken, badkamer en aparte entree. Op de 1e verdieping een royale en lichte woonkamer met luxe open keuken, dakterras op het zuidwesten en 2e toilet. Op de 2e verdieping 3 ruime slaapkamers, 2e badkamer met 3e toilet, wasruimte en technische ruimte. Parkeren kan op de oprit (3 plaatsen naast elkaar) en in de inpandige garage. Rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Nieuw Noord” dat het beste van 3 werelden samenbrengt: rust, ruimte én een centrale ligging. Het strand ligt op slechts 15 minuten wandelen en in de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en medische zorg. Door de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg. Ervaar zelf deze exclusieve droomplek, die volledig aansluit bij alle moderne en energiezuinige wooneisen van nu. Met hoogwaardige en duurzame materialen is hier een unieke woon- en werkervaring gecreëerd die u absoluut middels een bezichtiging moet beleven! INDELING BEGANE GROND VOOR DE WONING ligt een ruime OPRIT (ca. 5,0 x 7,2 mtr) met 3 naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen en een praktische buitenkraan. Vanuit hier bereikt u de entree, waarna de hal toegang biedt tot de garderobe, trapopgang, multifunctionele bedrijfsruimte, inpandige garage, trapkast en meterkast. BIJ BINNENKOMST valt meteen het stijlvolle design op. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met een fantastisch resultaat. De gehele woning is daarnaast voorzien van alle duurzame gemakken: vloerverwarming- en koeling (per ruimte apart in te stellen), een warmte terugwin unit (WTW-unit, modern ventilatiesysteem per app te bedienen), warmtepomp en zonnepanelen. DE BEDRIJFSRUIMTE (ca. 9,1 x 4,8 mtr) is een multifunctionele ruimte dat is voorzien van een keuken, badkamer en separaat toilet met fonteintje. Met tevens een eigen entree met hal aan de achterzijde, is deze ruimte naar eigen behoefte in te delen en te gebruiken. DE OPEN KEUKEN (ca. 2,5 x 2,3 mtr) in de bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en soft close keukenkastjes. DE BADKAMER (ca. 2,4 x 1,7 mtr) in de bedrijfsruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachineaansluiting. DE INPANDIGE GARAGE (ca. 5,8 x 4,7 mtr) is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit en is geschikt voor opslag of als hobby-/ werkruimte. 1e VERDIEPING VIA DE TRAP in de (voor)hal komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar de woonkamer en HET 2E TOILET dat is voorzien van een fonteintje. DE DOORZON WOONKAMER (ca. 10,4 x 4,6/7,2 mtr) beschikt over een open keuken en een schuifpui naar het dakterras. De hoge plafonds en vele raampartijen, aan beide zijdes, zorgen daarnaast voor een prachtig ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE OPEN KEUKEN (ca. 3,5 x 2,6 mtr) beschikt o.a. over een 4-zone inductiekookplaat met down draft, heteluchtoven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De vele soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en vanuit hier heeft u tevens een deur naar het dakterras. Door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten en relaxen hier perfect samen! HET DAKTERRAS (ca. 4,1 x 7,5 mtr) is zonnig gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele dag heerlijk relaxen met prachtig uitzicht richting o.a. de duinen. 2e VERDIEPING VIA HET TRAPPENHUIS komt u op de 2e verdieping overloop met deuren naar de 3 slaapkamers, 2e badkamer, wasruimte en de technische ruimte. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,5 x 4,2 mtr) is gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 4,0 x 3,6 mtr) is gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 2 (ca. 2,8 x 3,5 mtr) is tevens gelegen aan de voorzijde. BADKAMER 2 (ca. 2,7 x 2,9 mtr) is voorzien van een ligbad, riante inloopdouche met regendoucheset, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, te openen raam en het 3e toilet. DE WASRUIMTE (ca. 1,7 x 4,2 mtr) met de wasmachineaansluiting, omvormer van de zonnepanelen en warmte terugwinunit biedt extra veel opbergruimte en er is een aparte aansluiting voor een droger. DE TECHNISCHE RUIMTE (ca. 1,7 x 1,1 mtr) beschikt over een warmtepomp (180L) en een extra boiler (120L). BIJZONDERHEDEN - Exclusieve, royale en duurzame 5-kamer woning, DIRECT TE BETREKKEN! - Wonen en werken combineren dankzij de multifunctionele bedrijfsruimte (Kvk nummer is verplicht). - Twee badkamers en twee keukens. - Energiezuinige woning (energielabel A++): voorzien van 20 zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling, warmtepomp (in eigendom) met extra 120L boiler en WTW-unit (per app te bedienen). - Parkeren kan op de oprit (3 plaatsen naast elkaar) en in de inpandige garage. - Veel lichtinval door de hoge plafonds en grote raampartijen. - Riant & rustig gelegen dakterras op het zuidwesten. - Vraagprijs: € 800.000,-- k.k.