Marnix van Sint Aldegondestraat 12042 AN ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

Wakker worden met het geluid van de zee, ’s ochtends een korte wandeling naar het strand en op warme zomeravonden nog even een frisse duik. Deze nagenoeg vrijstaande woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer in het geliefde Zandvoort-Zuid, op minder dan twee minuten lopen van het strand en vijf minuten van het centrum. Hier voelt elke dag als vakantie. De woning is in 2009 grondig verbouwd en gemoderniseerd en biedt een comfortabel en modern woonniveau met luxe afwerking, keuken en sanitair. Buiten wacht een fraai aangelegde, zonnige voortuin waar je moeiteloos van ochtendkoffie naar lange avonden gaat. Binnen en buiten lopen hier vanzelf in elkaar over. Daarnaast zijn er een zijtuin en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, surfboards en strandspullen. De ligging in het autoluwe straatje, waar kinderen nog gewoon op straat spelen, is ideaal voor wie het beste van Zandvoort wil. Surfers lopen zo met hun spullen naar het strand, natuurliefhebbers zitten binnen no-time in de duinen en voor een spontaan drankje wandel je kort naar een strandtent of het dorp in. Levendig wanneer je dat wilt en rustig wanneer je dat zoekt. Met het NS-station, diverse busverbindingen en uitvalswegen op korte afstand ben je snel in Haarlem of Amsterdam. En of je nu houdt van natuur, sport, een terrasje pakken of gewoon uitwaaien: alles ligt hier binnen handbereik, van uitgestrekte duingebieden tot het iconische circuit. Een plek voor wie ruimte zoekt, vrijheid voelt en elke dag een beetje vakantie wil ervaren, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Precies dat wat wonen aan de kust zo bijzonder maakt. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapkast. De lichte woonkamer met open haard vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de voortuin via openslaande deuren. De zijkamer, afsluitbaar met een stijlvol stalen suite stel, is ideaal als werkruimte, tv-kamer of extra loungeplek. De moderne open woonkeuken met lichtstraat is van alle gemakken voorzien, waaronder een fornuis, afzuigkap, magnetron, koffieapparaat en Quooker. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e etage, overloop, zeer royale hoofdslaapkamer met op maat gemaakte vaste kastenwand, 2e slaapkamer en badkamer met ruim ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en toilet. 2e etage: Ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer. BUITENRUIMTE De zonnige voortuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een zijtuin en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor bijvoorbeeld surfboards, fietsen of strandspullen. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 132m², inhoud circa 502m³ (branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van dubbel glas HR++ geplaatst in 2009 Verwarming en warm water via CV ketel bouwjaar 2023 Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar Epa label C Dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas grotendeels HR++ glas Bouwjaar 1935