Mr Troelstrastraat 412042 BR ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

Unieke kans in Zandvoort zuid: Royale woning op 100 meter van het strand! Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de zeer geliefde wijk Zandvoort-Zuid, op een unieke locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op steenworp afstand van de duinen, maar tegelijkertijd verrassend centraal, geniet u hier van een heerlijk rustige woonomgeving. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van twee lichtkoepels, waardoor de leefruimte heerlijk licht is. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en is een droom voor iedere kookliefhebber, met volop mogelijkheden voor uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Naast de woning bevindt zich een royale berging met een praktische doorloop naar de werkkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of minder goed ter been is. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon of juist de verkoelende schaduw onder de overkapping. Een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van het buitenleven te genieten. Via de overloop bereikt u drie riante slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche, een ligbad en een toilet – een complete en stijlvolle ruimte voor dagelijks comfort. De tweede etage is verrassend ruim en biedt een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 4,02 (!) meter. Hier bevindt zich de royale masterbedroom, die via een schuifdeur in verbinding staat met een aangrenzende slaapkamer met badkamer en suite. Deze tweede badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, ideaal voor gasten of een ouder kind. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte berging op de overloop en nog een extra slaapkamer, waarmee het totaal op maar liefst zes slaapkamers komt. Een verdieping met volop mogelijkheden! Indien u de woning wilt komen bekijken bent u van harte welkom op de bezichtigingsdagen: - Maandag 12 januari - Woensdag 14 januari - Vrijdag 16 januari Neem contact met ons op dan maken wij graag een afspraak met u! Indeling Begane grond: Entree met overkapping, zeer ruime hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Doorgang naar woonkamer met sfeervolle haard aan de voorzijde. De woonkeuken is gelegen in het midden van de woning voorzien van kookeiland met kookplaat met afzuiging en veel bergruimte, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi stoomoven/magnetron en oven. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de berging met aparte wasruimte en handige werkruimte die voor meerdere doeleinde geschikt is. Eerste verdieping: Overloop met slaapkamer 1 (4.43m x 3.52m) met vaste kast en slaapkamer 2 (4.43m x 2.45m) aan de achterzijde met uitzicht naar de duinen. Slaapkamer 3 (2.49m x 3.24m) en badkamer aan de voorzijde met dubbel wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en CV-ketel en bergruimte. Slaapkamer 4 (2.44m x 3.45m) aan voorzijde en masterbedroom (5.31m x 3.26m) met achterzijde met hoge plafonds en schuifdeur naar slaapkamer 6 (4.33m x 2.42m) met tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Unieke 2-onder-1 kapwoning aan de rand van de duinen gelegen; - Uitgebouwde woonkamer van maar liefst 13,5m diep; - Luxe woonkeuken met kookeiland; - Voorzien van 6 slaapkamers; - 2 badkamers aanwezig; - Werkkamer op de begane grond voor diverse doeleinden geschikt; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Zeer centrale locatie en op loopafstand van strand, duinen, centrum en NS-station; - Woonoppervlakte is ca. 203m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 1.300.000,= k.k.