Mr Troelstrastraat 442042 BT ZandvoortBrederode- Gerkestraat e.o.

Heerlijk wonen in Zandvoort-Zuid op een heerlijk royaal en zonnig perceel van 359 m² Deze fijne 2-onder-1 kapwoning ligt aan een rustige straat tussen het strand en de duinen in. Het beschikt over een ruime oprit, zonnige tuin en een diepe garage. Binnen treft u een fijne doorzonwoonkamer met half open keuken en eetkamer, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een royale zolderverdieping. Wonen in Zandvoort-Zuid is zo populair omdat u woont in een rustige, ruim opgezette straat vlakbij al het moois dat Zandvoort te bieden heeft. Met slechts enkele minuten staat u met de voeten in het zand, laat u de hond uit in de duinen of pakt u een terrasje in het gezellige centrum. Ook de grote stad is nooit ver weg, want met de trein of de bus bereikt u binnen een half uur Haarlem of Amsterdam. Benieuwd geworden naar deze fijne woning? Plan dan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u verrassen door de mogelijkheden die het allemaal biedt! Tot snel! BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Via de ruime en zonnige voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De hal leidt naar de separate toiletruimte, de keuken en de doorzonliving. Hier treft u aan 3 zijden raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Door de schuifpui aan de achterzijde bereikt u de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van een gezellige eetbar en beschikt over houten fronten en kleurrijke tegels, voor die authentieke Seventies-vibe! U loopt door naar de eetkamer, welke tevens toegang heeft naar de achtertuin. De zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ruim 17 meter diep. Tevens treft u hier nog de aangebouwde stenen berging met CV-ketel en wasmachineaansluitingen. De tuin beschikt over diverse terrassen en hier kunt u het grootste gedeelte van de dag van de zon genieten. Dé ideale plek voor wie van het buitenleven houdt en op zoek is naar een groene oase dichtbij huis! Eerste verdieping: de overloop leidt naar alle vertrekken van deze verdieping. Aan de achterzijde treft u de master bedroom aan, voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer -2 is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft toegang naar het fijne balkon op het noordwesten, slaapkamer -3 bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer heeft dezelfde retro-vibe als de keuken en is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Via de overloop heeft u d.m.v. een vlizo-trap toegang naar de... Zolderverdieping: nu een uitstekende en royale bergruimte, maar mogelijk ook zéér geschikt om te verbouwen tot vierde slaapkamer! Op die manier creëert u niet alleen meer kamers, maar ook nog eens vele vierkante meters aan woonoppervlakte. Twee vliegen in één klap! Aan de zijkant van de woning treft u de ruime oprit voor 2 auto's, met daar achter de ruim 9,5 meter diepe garage die ook via de achtertuin te bereiken is. Ook hier kunt u nog 2 auto's kwijt, maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen om een deel als klusruimte of berging te gebruiken! - Verzorgde 2-onder-1 kapwoning op toplocatie in Zandvoort-Zuid; - Gelegen tussen strand en duinen in, op loopafstand van het centrum; - Lichte doorzonliving met half open keuken een eetkamer, 3 slaapkamers en ruime badkamer; - Royale bergzolder, zeer geschikt om te verbouwen tot vierde slaapkamer; - Voorzien van een diepe, zonnige tuin op het noordwesten; - Beschikt over ruime oprit en diepe garage van ca. 24 m² voor 2+2 auto's; - Woning dient gerenoveerd te worden naar de woonwensen van 2025; - Bouwkundige keuring beschikbaar via Greeven Makelaardij; - Verkoper nooit gewoond - as is where is - clausule van toepassing; - Notaris keuze: verkoper - Woonoppervlakte: ca. 95 m² (exclusief vliering), overige inpandige ruimte: 19 m², perceel: 359 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 795.000,= k.k.