Nicolaas Beetslaan 12041 NR ZandvoortOud Noord

ENERGIEZUINIGE 3-KAMERWONING (was 5) MET B&B MOGELIJKHEID! In de geliefde “Dichters- en Letterkundigen” buurt ligt deze verrassend ruime (voorheen 5-kamer) hoekwoning uit 1991 met energielabel A. Een ideale combinatie van comfort, potentie en toekomstbestendig wonen met op de begane grond de zonnige voortuin op het zuidwesten en de sfeervolle leefruimte met woonkeuken: dé plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Op de 1e verdieping een riante slaapkamer die vrijwel de gehele verdieping beslaat, met daarnaast de 1e badkamer. Hier zouden eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, waardoor de woning moeiteloos meegroeit met uw woonwensen. In het souterrain bevindt zich naast de vele vaste kasten, de 2e slaapkamer en 2e badkamer. Door de eigen entree via het achterom in de achtertuin zou deze verdieping prima als gastenverblijf, kantoor aan huis, dubbele bewoning of zelfs als B&B kunnen fungeren. Een mooie kans voor extra inkomsten! Ervaar zelf de ruimte die deze royale (familie)woning u zowel binnen als buiten te bieden heeft op een heerlijk rustige, maar toch centrale locatie. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN - Energiezuinige 3-kamer (familie)woning met verhuurmogelijkheden (dubbele entree). - Voorheen een 5-kamerwoning dus extra slaapkamers creëren is mogelijk. - Energiezuinig wonen met 15 zonnepanelen die terug leveren aan het net. - Bijzonder veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten en berging. - Riante voortuin op het zonnige zuidwesten. - Beschutte achtertuin met berging & achterom. - Centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (10 min.), NS-station (7 min.), de duinen (8 min.) en het centrum (7 min.) met al haar voorzieningen. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 575.000,-- k.k. INDELING VIA DE VOORTUIN bereikt u de entree van de woning waarna u in de tochthal staat met garderobegedeelte, trapopgang en deuren naar de meterkast en de leefruimte. DE LEEFRUIMTE (ca. 5,6 x 4,9 mtr) bestaat uit een woonkamer met open keuken. De vele raampartijen, hoge plafonds en speelse indeling zorgen daarnaast voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. DE KEUKEN (ca. 3,2 x 2,5 mtr) is voorzien van een 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping met slaapkamer 1 en badkamer 1. SLAAPKAMER 1 (ca. 8,4/ 4,2 x 4,9/2,3 mtr) beslaat nagenoeg de gehele verdieping. Hier zou makkelijk een extra (slaap)kamer gecreëerd kunnen worden. BADKAMER 1 (ca. 1,7 x 2,5 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, 1e toilet, mechanische ventilatie en designradiator. HET SOUTERRAIN is zowel via de woonkamer als achtertuin toegankelijk en is voorzien van vele vasten kasten, SLAAPKAMER 2 (ca. 4,1 x 5,5 mtr) en BADKAMER 2 (ca. 3,1 x 2,9 mtr) met douche, wastafel, 2e toilet, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een voor- en achtertuin van in totaal (ca. 90 m2). Door de ligging in alle windstreken kunt u hier altijd wel een plekje vinden om heerlijk te genieten, desgewenst in de zon. DE VOORTUIN (ca. 51 m2) met elektrische zonwering is gelegen op het zuidwesten. DE ACHTERTUIN (ca. 33 m2) beschikt over een achterom en BERGING (ca. 2,4 x 2,7 mtr) met elektra. Dankzij de beschutte ligging heeft u hier veel privacy, maar ook aan de voorzijde van de woning kunt u gezellig gaan zitten. OPLEVERING: in overleg.