Zeestraat 26-A2042 LC ZandvoortCentrum

MULTIFUNCTIONEEL PAND MET RESTAURANT & VERHUURMOGELIJKHEDEN! Op nog geen 3 minuten lopen van het strand, ligt deze sfeervolle tussenwoning uit 1910 met zonnepanelen. Momenteel in gebruik voor de verhuur en bestaande uit een restaurant op de begane grond en daarboven 3x appartementen (2x 2-kamer & 1x 4-kamer met dakterras en wasruimte). Rustig gelegen in het gezellige centrum, maar net buiten het ‘drukke’ winkelgebied. Op loopafstand van het strand (3 min.), NS-station (3 min.), de duinen (8 min.), en dus in de directe nabijheid van o.a. winkels, scholen, horeca, OV en andere voorzieningen. Ervaar zelf de charme en ruimte van deze (familie)woning met restaurant en waarbij dubbele bewoning/ verhuur/ B&B en/of een bedrijf aan huis mogelijk is op een zeer centrale locatie nabij het strand. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! INDELING: VIA DE BEGANE GROND betreedt u het pand en staat u in de tochthal met deuren naar het restaurant en de trapopgang. HET RESTAURANT op de begane grond (ca. 19,3 x 6,2 mtr) is naast het eetgedeelte en de keuken voorzien van toiletten, inpandige berging en nooduitgang. Deze is in verhuurde staat met een contract tot 1 december 2029. VIA DE ANDERE DEUR in de tochthal, komt u middels de trap op de 1e verdieping overloop met deuren naar slaapkamer 2 en de rest van appartement 26 A. DE WOONKAMER (ca. 4,1 x 4,0 mtr) staat in open verbinding met de gang die is voorzien van een vaste kast, HET TOILET en de keuken. Verder is het voorzien van deuren naar de werkkamer, slaapkamer 1, de badkamer en openslaande deuren naar HET DAKTERRAS (ca. 4,6/ 3,8 x 4,2 mtr) dat rustig is gelegen op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven met veel privacy! DE NETTE KEUKEN (ca. 4,0 x 2,1 mtr) is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. SLAAPKAMER 1 (ca. 4,7 x 4,0 mtr) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een sierschouw en Frans Balkon met schuifpui. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,2 x 2,1 mtr) met vaste kast is via de overloop toegankelijk. DE WERKKAMER (ca. 2,6 x 2,9 mtr) heeft smalle bovenramen naar zowel de woonkamer als slaapkamer 1 toe, maar geen te openen raam voor buitenlucht. Deze ruimte is daardoor geschikt als bv. kantoor, inloopkast, speelkamer, bergruimte of iets dergelijks. DE BADKAMER (ca. 2,8 x 2,0 mtr) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en deur naar de wasruimte. DE WASRUIMTE (ca. 1,5 x 2,0 mtr) is voorzien van de CV-ketel, elektrische boiler en wasmachine- drogeraansluiting. VIA DE OVERLOOP trap komt u op de 2e verdieping overloop van appartement 26 B met de zonnepanelen omvormer, te openen dakraam en deuren naar de keuken, HET TOILET en naar slaapkamers 3 en 5. Deze verdieping leent zich uitstekend voor verbouwing tot bv een B&B! SLAAPKAMER 3 (ca. 3,9 x 3,9 mtr) met vaste kast staat in open verbinding met slaapkamer 4. SLAAPKAMER 4 (ca. 3,9 x 2,2 mtr) is voorzien van een vaste kast en wastafel. KAMER 5 (ca. 4,4 x 3,1 mtr) met vaste kast en kitchenette staat in open verbinding met slaapkamer 6. SLAAPKAMER 6 (ca. 4,4 x 3,0 mtr) is voorzien van een vaste kast en douche. DE KEUKEN (ca. 2,7 x 2,0 mtr) is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, tafelmodel koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting en douche. OPLEVERING: in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Multifunctioneel pand dat momenteel bestaat uit 1x 4-kamerappartement, 2x 2-kamerappartementen en op de begane grond een succesvol restaurant. - Tochthal met dubbele entree. - Dubbele bewoning/ verhuur/ B&B en/of een bedrijf aan huis mogelijk. - Rustig gelegen dakterras op het zuidwesten met veel privacy. - 10 zonnepanelen die terug leveren aan het net. - Centraal, maar rustig gelegen en met alles op loopafstand binnen uw bereik. - Begane grond BOG in verhuurde staat tot 1-12-2029. - Koper aanvaardt het verkochte “as is - where is”. - Verkoop inclusief nagenoeg de gehele inboedel van de 1e & 2e etage. - Zeestraat 26 VVO 130 m². - Zeestraat 26 a en b  woonoppervlakte 151 m².  - Vraagprijs: € 975.000,-- k.k.