Schipborgerweg 19483 PH ZeegseZeegse

Op schitterende locatie aan de brink van Zeegse en tegen het stroomdallandschap van de Drentsche Aa gelegen is deze woonboerderij met grote schuur en eigen weiland beschikbaar. De woonboerderij is gesplitst in twee volledig zelfstandige wooneenheden, hierdoor is het bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, bed & breakfast, verhuur en praktijk aan huis. Momenteel wordt het object in zijn geheel als 1 eigen woning gebruikt en alle ruimtes zijn van binnenuit toegankelijk. Uiteraard is het object natuurlijk ook als normale woning te gebruiken. Zeegse bevindt zich op fietsafstand van Vries en Zuidlaren tevens heeft het een uitstekende aansluiting op het wegennet (A28 en N34, ca. 15 autominuten van Groningen en Assen). Begane grond: Entree/hal met plavuizen: open eetkeuken (ca. 17 m²) voorzien van plavuizen, koelkast, afzuigkap, 6-pits kookplaat, oven en vaatwasser; woonkamer (ca. 31 m²) met houten plankenvloer en houtkachel; bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterdeur; toilet met fonteintje; kantoortje; gang met plavuizen; 3 slaapkamers (ca. 10, 10 en 13 m²) met houten plankenvloeren; badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie; ruime achterhal met buitendeur en wateraansluiting. Indeling 1a: Entree/hal met plavuizen; eetkeuken voorzien van plavuizen, 4-pits kookplaat en afzuigkap; (woon)kamer (ca. 27 m²) met houten plankenvloer en fraaie gietijzeren trapopgang; gang met vaste kasten; toilet met fonteintje; 2 slaapkamers (ca. 15 en 9 m²); ruime achterhal met wasmachineaansluiting en buitendeur. Verdieping: Middels Franse spiltrap te bereiken ruime open slaapkamer met dakkapel en inloopkast; grote ruime bergzolder met dubbele combiketel (meerdere slaapkamers mogelijk). Houten vrijstaande schuur/garage met ruime overkapping en bergzolder en wateraansluiting. De ruime tuin met twee zonneterrassen, een buitenbar, meerdere fruitbomen en aangrenzend een weiland, is verder voorzien van 2 bergingen, een werkplaats en is op het zonnige zuidwesten gelegen. Info: -woonoppervlak: ca. 285 m², exclusief ca. 111 m² overig inpandige ruimtes; -ruim perceel van 4010 m², geschikt voor dierenliefhebbers; -woning is geschikt voor dubbele bewoning of B&B (goedgekeurd gemeente navragen); -ligging dak uitstekend voor zonnepanelen; -dubbele Intergas combiketels uit 2019; -Energielabel C; -gelegen in het Nationaal Park Drentsche Aa met volop wandel- en fietsmogelijkheden Graag nodigen we u uit voor uitgebreide rondleiding van het geheel, waarbij u op alle gemak een goed beeld kunt ervaren.