Hermelijnhof 363892 VH ZeewoldeTweede woonwijk

Staat u voor deze duurzame hoekwoning met vrijstaande houten berging en zeer ruime achtertuin, dan ziet u direct dat de ruimte niets te wensen overlaat. U proeft bij het binnenlopen van deze nagenoeg instapklare hoekwoning met 4 ruime slaapkamers een aangename sfeer waarbij huiselijkheid en plezierig wonen in een fijne woonomgeving op een fijne wijze zijn gecombineerd. De woning is in 2024 voorzien van 8 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een nieuwe Cv-ketel . De mechanische ventilatie-unit is vernieuwd in 2023. De ligging nabij het winkelcentrum, de haven, het strand en diverse scholen is zeer gunstig te noemen. Het bouwjaar van de woning is 1990 en de totale grondoppervlakte bedraagt maar liefst 187 m2. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Bent u op zoek naar een woning met vele mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak en kom het met eigen ogen kijken! Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree met hal, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer aan de achterzijde verwelkomt u in een zee van licht met toegangsdeur naar de ruime zonnige achtertuin. Met zijn ruim 5 meter breed geeft deze living u vele mogelijkheden voor diverse opstellingen. Aan de voorzijde vindt u de keuken welke naar eigen inrichting aangevuld kan worden met diverse apparatuur. Reeds aanwezig is een klein keukenblok in lichte kleurstelling met donker aanrechtblad voorzien van spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. Alle aansluitingen zijn aanwezig om er een compleet geheel van te maken. Eerste verdieping De ruime master bedroom is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een groot dakraam en zijraam, alsmede de 3e, wat kleinere, slaapkamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde, net zoals de badkamer met douchehoek, 2e toilet en vaste wastafel met spiegel en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap. U treft hier de opstelling voor de HR cv-ketel, warmtepomp en mechanische ventilatie-unit. Een zeer ruime 4e slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten completeert deze verdieping. Kenmerken • Op korte afstand van het Zeewolder strand met horeca en sportfaciliteiten en het centrum met diverse supermarkten, winkels, haven en restaurants met buitenterrassen • Lichte woonkamer aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde • 3 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de 2e verdieping • Diepe en brede achtertuin op het zuidwesten met houten berging • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Hybride warmtepomp Thermia Itec Eco (2024) en verwarming-/ warmwatervoorziening via CV-ketel (2024) • Bouwjaar 1990 • 8 zonnepanelen, 420 WP per stuk • Energielabel A, geldig t/m 23-05-2034 • Woonoppervlakte ca. 97 m2 op een perceel van 187 m2 • Zelfbewoningsplicht van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De plattegronden zijn opgemaakt voor indicatieve doeleinden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleedt. ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.