Houtwal 853892 VR ZeewoldeTweede woonwijk

Deze deels gemoderniseerde MIDDENWONING met 4 slaapkamers op de verdiepingen en vrijstaande houten berging is gelegen in een rustige straat in de wijk ‘Zeewolde-zuid’. De woning is gebouwd in 1993 op een kavel van 133 m². De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Op loop- en/of fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum van Zeewolde, diverse basisscholen, sportvelden, strand, bos en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Entree, hal, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De in 2024 geheel vernieuwde keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wand keukenopstelling met een donker aanrechtblad en de benodigde inbouwapparatuur (een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast). De woonkamer, met trapkast, is licht en goed van formaat en voorzien van zowel openslaande deuren alsook een toegangsdeur naar de tuin met als verlengstuk de aangebouwde serre waar je heerlijk kunt zitten. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer. 1e verdieping Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van 2 grote (vernieuwde) Velux-dakramen en bergruimte achter de knieschoten. Aan de voorzijde treft u de 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, spiegel, tweede toilet, een kast en radiator. De gehele verdieping op de badkamer en de grote slaapkamer (welke is voorzien van een pvc-vloer) na is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop volgt met de opstelling voor de Cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, aansluiting voor wasmachine en bergruimte. De 4e slaapkamer voorzien van een groot Velux-dakraam en veel opbergruimte vormt het sluitstuk van deze volwaardige verdieping. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating, gras en verhoogde borders. Bent u ook enthousiast geworden over deze woning? Maak dan gauw een afspraak! Bijzonderheden • Dichtbij het centrum van Zeewolde • Lichte woonkamer met openslaande deuren en aangebouwde serre • Keuken vernieuwd in 2024 • Begane grond en grote slaapkamer voorzien van nieuwe pvc-vloer (2024) • Kunststof kozijnen 1e verdieping voorzijde (2024) • Kunststof Velux dakramen 1e verdieping achterzijde (2025) • Nieuwe binnendeuren begane grond en 1e verdieping • Voorzien van 4 zonnepanelen (2025) • Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Bosch 25 VRC, 2007) • Bouwjaar 1993 • Energielabel C (geldig tot 18-06-2034), nieuwe kozijnen en zonnepanelen niet meegenomen in dit label • Woonoppervlakte ca. 93 m², Inhoud ca. 330 m³ Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij Renger B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.