Frederik van Eedenstraat 54735 AK ZeggeZegge

Woningzoekenden opgelet! Bent u op zoek naar een verrassend ruime, vrijstaande én levensloopbestendige semi-bungalow met volop leefruimte en een multifunctionele garage met vliering op een royaal perceel in een groene omgeving? Dan is Frederik van Eedenstraat 5 in Zegge absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning heeft het allemaal en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ± 197 m² en is gelegen op een royaal perceel van ± 660 m². In aanvulling hierop wordt de voorste strook grond (± 98 m²) momenteel gehuurd van de gemeente, waardoor er een totale grondoppervlakte beschikbaar is van meer dan ± 750 m². De woning kent een veelzijdige indeling met onder andere een royale woonkamer, separate leefkeuken, bijkeuken en maar liefst twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over twee riante slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, diverse bergingen én een ruime vliering. De vrijstaande garage met verdieping en eigen oprit vormen een mooie toevoeging bij deze woning. Deze garage biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of het creëren van een werkruimte aan huis. De groene en privacyvolle tuin rondom is verzorgd aangelegd en vormt een oase aan rust. De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Zegge, waarbij ruimte, rust en privacy centraal staan. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. KENMERKEN: - Vrijstaande semi-bungalow - Levensloopbestendig wonen - Volledig geïsoleerd - Royale tuin rondom met veel privacy - Oprit, vrijstaande garage met verdieping - 4 riante slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond - 2 badkamers - Royale woonkamer met haard - 14 zonnepanelen INDELING: Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime ontvangsthal, waarbij direct de toon wordt gezet. De vloer in de hal is keurig met plavuizen ingelegd en is ingericht met een meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft verder toegang tot nagenoeg iedere op de begane grond gelegen ruimte, waaronder de woonkamer. Deze gezellige woonkamer (± 39 m²) kenmerkt zich dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren met een prettige hoeveelheid daglicht en een fraaie verbinding met de tuin. De tijdloze kleurstellingen in combinatie met de aanwezige houthaard zorgen voor een warm sfeervol geheel. Dankzij de royale afmetingen laat de ruimte zich uitstekend indelen met zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De tuin rondom zorgt voor het hoge gehalte aan privacy. Nagenoeg alle ruimtes beschikken over houten kozijnen met HR++ beglazing. In aansluiting op de woonkamer bevindt zich de semi-open leefkeuken (± 14 m²). De strakke keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een praktische indeling. De raampartijen geven een fraai zicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ingericht met een wastafel en de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. Daarnaast is hier de luchtverwarmingsinstallatie gesitueerd (2014). De woning is in zijn geheel voorzien van luchtverwarming. Vanuit de bijkeuken komt men in de achtertuin terecht. Deze keurig verzorgde begane grond wordt verder compleet gemaakt met maar liefst 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Levensloopbestendig wonen in optima forma! Slaapkamer 1 (± 14,5 m²) is ruim van formaat en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (± 10 m²) is eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer (± 5 m²) is in zijn volledig betegeld, beschikt over een royale inloopdouchen en is voorzien van een wastafel met meubel. Daarnaast is er een infraroodpaneel aanwezig. Het separaat toilet is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Voor logés en gezinnen zijn er op de verdieping nog eens twee extra slaapkamers gesitueerd die met hun royale oppervlakte groots te noemen zijn. De verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden en is middels de vaste trap te bereiken vanuit de entree. Via de overloop zijn de twee slaapkamers, enkele bergingen en sanitaire voorzieningen bereikbaar. Deze ruimten zijn volledig naar eigen wens in te richten. Slaapkamer 3 (± 27 m²) is voorzien van twee raampartijen, een wastafel en volop bergruimte onder de schuinte van de kap. Slaapkamer 4 (± 22 m²) is eveneens voorzien van een eigen wastafel en bergruimte onder de schuine kap. Deze ruime kamers bieden volop mogelijkheden tot het realiseren van meerdere volwaardige slaapkamers, hobbyruimte of gewoon extra opslag. Vanuit slaapkamer 3 is de vliering bereikbaar. Tevens beschikt de verdieping over een tweede badkamer/doucheruimte en een aparte toiletruimte. In de grote berging is de cv-ketel ketel opgesteld (Remeha, 2014), tezamen met de omvormer van de zonnepanelen, de boiler en de warmtewisselaar. De eerste verdieping is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer. Vliering: Verder beschikt de woning over extra bergruimte op de vliering; ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en archivering. Tuin: De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. De groene tuin rondom is verzorgd aangelegd met gazon, borders, volwassen beplanting, meerdere zitmogelijkheden en deze tuin biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische tuinberging (± 1.99 m. x ± 1.95 m.) voor het opbergen van tuinmaterialen en gereedschap. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met een groot stuk gazon (een gedeelte van de voortuin betreft gemeentegrond, ± 98 m²). De diepe oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere voortuigen. Garage en vliering: De vrijstaande garage met vliering (± 43 m², ± 6.72 m. x ± 4.08 m. en ± 6.69 m. x ± 2.41 m.) betreft een echte multifunctionele ruimte voor hobbyisten, opslag of het realiseren van een werkruimte aan huis. De garage beschikt over een royale werkruimte op de begane grond én extra ruimte op de verdieping bereikbaar middels een vaste trapopgang. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en veelzijdige vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten én levensloopbestendig wonen. Zegge is een klein, hecht en gezellig dorp, gelegen in de gemeente Rucphen in het westen van de provincie Noord-Brabant. De gemeente telt ± 23.000 inwoners, waarvan er ± 2.050 in de plaats Zegge woonachtig zijn. Met nog geen 10 minuten naar Roosendaal, 20 minuten naar Breda en 35 minuten naar Dordrecht, is dit Brabantse dorp zeer centraal gelegen. In ‘De Zeg’ vinden jaarlijks diverse terugkerende evenementen plaats. Zo is er jaarlijks een kermis met braderie en oude ambachtenmarkt. Basisonderwijs; kinderopvang; Directe uitvalswegen A17—A58; Supermarkt; Winkelhart; Horeca; (Sport)verenigingen; Evenementen.